Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 205 m²
Olfen
339.000 €
2.245 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnlich gute Grundsubstanz, die attraktive Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die in dieser Baujahresklasse nicht selbstverständlich sind.
Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 204 m² große Grundstück liegt in einer angenehmen Sackgassenlage und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Die massive Bauweise mit langlebiger roter Vollklinkerfassade, der vollständig nutzbare Kellerbereich sowie die vorhandene Garage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.
Technisch bereits gut aufgestellt
Ein besonderes Highlight ist die wassergeführte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, die über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 versorgt wird. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern bietet auch eine sehr gute Grundlage für zukünftige Heizkonzepte.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 energetisch modernisiert. Dabei erfolgte eine fachgerechte Nachdämmung mit ca. 18 cm Dämmmaterial, Dampfbremse sowie ein sauber ausgeführter Innenausbau mit Gipskartonflächen in Q3-Qualität und weißem Anstrich.
Raumangebot
Erdgeschoss (ca. 60 m²):
großzügiger Wohn- und Essbereich
Küchenbereich
G-WC
helle Wohnatmosphäre durch die Endhauslage
Fußbodenheizung
Obergeschoss (ca. 60 m²):
mehrere individuell nutzbare Räume
Badezimmer
Fußbodenheizung
Balkon
Dachgeschoss (ca. 32 m²):
zusätzlicher Wohnraum
ideal als Schlafzimmer, Büro, Hobbybereich oder Rückzugszone
Belichtung Dachflächen-Fenster Velux
Kellergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche):
mehrere Räume
Zusätzliches Bad
Partykeller
Wasch, Vorrat, Küche
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Heizungs- und Abstellbereiche
Ausbau nach eigenen Vorstellungen
Das Haus wurde im Innenbereich bereits zur Neugestaltung vorbereitet:
Küche entfernt
Türen und Zargen entfernt
Oberflächen teilweise für eine Neugestaltung vorbereitet
Damit bietet sich die Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, ohne vorhandene ältere Ausstattungen aufwendig entfernen zu müssen.
Die vorhandene Grundsubstanz bietet hierfür eine hervorragende Basis.
Ausstattungshighlights
✔ Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage
✔ ca. 152 m² Wohnfläche
✔ ca. 204 m² Grundstück
✔ Vollkeller mit ca. 60 m² Nutzfläche
✔ rote Vollklinkerfassade
✔ Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
Plus Gerätehaus Massiv mit Durchgang zu Garten
✔ Fußbodenheizung EG und OG
✔ Brennwertheizung Baujahr 2009
✔ energetisch verbessertes Dach
✔ zwei Bäder plus Gäste-WC
✔ Kupfer-Wasserleitungen
✔ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Olfen. Die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges Umfeld und ist besonders für Familien attraktiv.
Eine nahegelegene Verkehrsstraße gewährleistet eine gute Anbindung, ohne dass das Grundstück direkt an dieser liegt.
Olfen bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem attraktiven Freizeitangebot.
Energie
Heizung:
Brennwerttechnik, Baujahr 2009
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine solide gebaute Immobilie mit überdurchschnittlicher technischer Ausstattung suchen und den Innenausbau individuell gestalten möchten.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (isfp) inkl. Energieausweis liegt bereits vor. Dies sichert bei energetischen Sanierungen weitere 5% Förderungen.
Ein Haus mit Substanz, Potenzial und langfristiger Perspektive.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße205 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1983
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung417.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026