Gewerbefläche zur Miete, 390 m²

8051 Graz, Graz

4.963 €/mo

13 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

390 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zur Vermietung gelangt im Wege der Untervermietung eine gut strukturierte Bürofläche mit rund 390 m² in Graz 8051. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, IT-Firmen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche Gewerbebetriebe mit Bedarf an mehreren getrennten Arbeitsbereichen. Die Bürofläche umfasst 9 separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 16 m² und 40 m², eine Küche, Damen- und Herren-WC, Gang- und Nebenflächen sowie einen Abstellraum. Ein großer Besprechungsraum mit ca. 46,19 m² sowie ein EDV-/Serverraum stehen nach Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung mit dem Unternehmen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich besonders für Teams von ca. 15 bis 30+ Personen. Betriebskosten / Nebenkosten Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Aufwand sowie vereinbartem Verteilungsschlüssel abgerechnet. Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind insbesondere: Nicht enthalten sind: Strom Reinigung der angemieteten Büroflächen Internet / Telefon individuelle Zusatzleistungen des Mieters Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet. Parkplätze Im Mietpreis sind 5 Parkplätze direkt am Betriebsgelände inkludiert. Bei Bedarf können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Insgesamt stehen bis zu 10 Parkplätze zur Verfügung. Zusatzparkplätze: € 40 netto pro Stellplatz und Monat Rechtlicher Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Mietverhältnis kommt erst durch beidseitige Unterfertigung eines schriftlichen Untermietvertrages zustande. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz