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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 113 m²

Plauen

4 SchlafzimmerEtage 1

750 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG: Angeboten wird eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Jugendstilhauses Weststraße 55 in Plauen (ca. 113 qm). Das reich gestaltete Gebäude ist ein Einzelkulturdenkmal von baugeschichtlicher Bedeutung und besticht durch sein Zierfachwerk sowie den markanten Erker. Das Haus verfügt über eine moderne, effiziente Heizungsanlage, die einen Gasbrennwertkessel mit einem zusätzlichen Holzvergaserkessel kombiniert. Die Wohnungen im Gebäude wurden seit 2022 schrittweise saniert und auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gehoben. Im Zuge des finalen Innenausbaus soll im EG künftig auch eine separate Gästewohnung entstehen. Diese könnte bei Bedarf von den Hausbewohnern für eigenen Besuch flexibel angemietet werden. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Hier stehen auch Fahrradschuppen zur Verfügung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die angebotene Wohnung im 1. OG - die Beletage - verfügt über ein herrschaftliches Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon mit fest integriertem Hochbett) sowie ein Balkonzimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer). Ein zentraler Flur verbindet die Räume mit der Küche, dem Tageslichtbad sowie einem Hauswirtschafts- und Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Auf der ruhigen Gartenseite befindet sich ein Balkon mit Blick über die Stadt. Zusätzlichen Stauraum für die Wohnung bieten die Abstellflächen auf dem Dachboden sowie nach Fertigstellung im Keller. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Das Parkett im Wohnzimmer und die großzügigen Original-Innentüren unterstreichen den Charakter der Räume. Für ein gutes Raumklima sorgen moderne Holz-Energiesparfenster (im Erkerbereich ergänzt durch energetisch optimierte historische Holz-Kastenfenster). Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, Infrarot-Deckenheizelementen sowie Handtuchheizkörper. Auch die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung. TV- und Radioprogramme können über die hauseigene SAT-Anlage empfangen werden; ein Kabelanschluss für High-Speed-Internet liegt ebenfalls an. Im Falle der behördlichen Zustimmung besteht für die Mieter bei Bedarf auch die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Kaminofen zu installieren, um die Heizkosten wirkungsvoll senken zu können. ZUSAMMENFASSUNG: - 5 Zimmer (Wohnen, Schlafen, 2x Kind, Arbeiten) + Küche + Bad + Flur - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - zusätzl. Fußbodenheizung und Infrarot-Deckenheizung im Bad - Küche mit Fußbodenheizung - Moderne Holz-Energiesparfenster - Historische Details (u.a. Parkett, Original-Innentüren) - Balkon und separater HWR/Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigene Abstellflächen in Dachboden und Keller - Hauseigene SAT-Anlage, High-Speed-Internet liegt an - Gemeinschaftliche Gartennutzung inklusive Fahrradschuppen - Ggf. Einbau eines Kaminofens nach Prüfung/Genehmigung möglich - Mögliche Gästewohnung im Erdgeschoss (in Vorbereitung) - Gesamtmiete: 1.050,00 EUR (750 EUR Kaltmiete zzgl. 300 EUR NK) LAGE: Das markante Kulturdenkmal Weststraße 55 liegt nahe am Plauener Stadtzentrum. Die Innenstadt ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar, wie auch der Obere Bahnhof oder Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage ist sehr gefragt, zumal sich in der näheren Umgebung neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, Kino und das Theater befinden. Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich im benachbarten Plauener Stadtpark oder rund um den Bärenstein. Das idyllische Syratal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. ENERGIEAUSWEIS: Nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. DISCLAIMER Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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