Haus zur Miete, 134 m², Grundstück 536 m²
Hemau
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.390 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Reiheneckhaus mit Garten, Garage, Carport und Stellplatz in ruhiger Lage in Hemau ab 11/2026 an seriöse und zuverlässige Mieter (Nichtraucher, keine Haustiere) zu vermieten.
Reiheneckhaus
Wohnfläche 134 m²
Garten ca. 200m²
Garage, Carport und Stellplatz
zwei Bäder inkl. WC, Dusche und Wanne, plus Gäste-WC
neue Einbauküche
Esszimmer
überdachte Terrasse ca. 20 m²
eingezäunter Garten
Gartenhaus
drei Schlafzimmer
Abstellräume
voll unterkellert
beheizter Keller, voll ausgebaut
Gasheizung
Wasserenthärtungsanlage
Balkonkraftwerk
Dieses ansprechende Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung, den äußerst gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 536 m².
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Südterrasse und dem Garten. Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt an ein separates Esszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei helle und gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.
Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum – und verfügt zudem über ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung; im Jahr 2020 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage installiert.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, vollständig eingezäunte Garten mit Gartenhäuschen. Die eingewachsene Bepflanzung sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase und laden zum Entspannen ein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage zu schätzen wissen.
Hemau liegt zwischen Regensburg und Neumarkt und bietet eine starke Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Hemau kulturelle Möglichkeiten, sowie Freizeit- und Sportangebote, ein Naherholungsgebiet und ein Waldbad. Über die B8 ist Regenburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, dazu verkehren regelmäßig Linienbusse.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße536 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2004
Kaution3.900 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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