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Villach: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage - ca. 45 m²!

Villach: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage - ca. 45 m²!
Villach: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage - ca. 45 m²! - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 45 m²

Villach

169.000 €

3.756 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Gewerbefläche in sehr gutem Zustand! Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 45 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort. Ausstattung und Highlights: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Moderne Lichtanlage Glasfaseranschluss im Haus Elektrik erneuert Installationen erneuert Fernwärme Neues, repräsentatives Eingangsportal Sehr guter, gepflegter Zustand Zusätzlicher Vorteil: Das vorhandene Inventar kann - ausgenommen die Liege - bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Dienstleister, die eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie! Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar! DI Heinz Edlinger 0043 676-83986400 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Büro- oder Praxisfläche liegt in Villach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.5d:["$","$L5e",null,{"pro
Nutzfläche45 m²

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

169.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

680 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 33.800 €
33.800 €135.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung204.142 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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