# Exklusive Villa nach Ihren Vorstellungen in Marpingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 442,637 EUR
- **Location:** Marpingen, Marpingen, Marpingen, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-06T10:11:15.554Z
- **Last updated:** 2026-10-06T10:12:12.039Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Marpingen realisieren Sie Ihr individuelles Zuhause - eine repräsentative Villa mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 249,50 m², die ganz auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten wird. Das großzügige Grundstück mit 780 m² bietet ausreichend Platz für ein stilvolles Familienleben. Ihnen stehen vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss schafft ein angenehmes und einladendes Ambiente. Durch die Bauweise nach KfW-55-Standard profitieren Sie von einer verringerten berechneten Energienutzung und geringeren laufenden Ausgaben. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die persönliche Gestaltung, Bequemlichkeit sowie hohe Bauqualität wünschen.

# Ausstattung
Die Villa beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und besondere Details:

- Holzrahmenkonstruktion für ein angenehmes Wohnklima
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Schutz und Wärmeisolierung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für das Heizsystem
- Edle Treppe aus Echtholz als optisches Highlight
- Vielfältige Auswahl an Böden und Tapeten zur individuellen Anpassung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets frisches Raumklima
- Zeitgemäße Sanitärausstattung, Innentüren mit passenden Zargen und hochwertige Fliesen
- 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Umfangreiche Ausbauanleitungen inklusive vollständiger Ausbaupakete mit passenden Werkzeugen und Materialien
- Persönliche Unterstützung durch einen erfahrenen Ausbauexperten
- Preisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen
- Verbindlicher Liefer- und Montagetermin
- Flexibilität bei der Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Marpingen, einer geschätzten Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderstrecken und kulturelle Angebote. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ist besonders attraktiv für Familien, die sowohl Natur als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

# Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und zugesicherte Fertigstellung Ihres Hausprojekts.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - individuell wählbar für Berufstätige, engagierte Bauherren oder wahre Selbermacher - entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder welche Aufgaben Sie an unser erfahrenes Team übertragen. So haben Sie maximale Flexibilität und können beim Innenausbau Kosten sparen. allkauf Ausbauhäuser zeichnen sich durch durchdachtes Bauen, geprüfte Qualität und unsere umfassende Erfahrung aus.

Bei allkauf sind diese Leistungen für Sie inklusive:

- Architekturleistungen
- Bau-Schutz-Paket
- Heizungspaket und Elektropaket
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Freie Wahl bei Böden und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- 2,75 m Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Hausinstallation mit sämtlichen Leitungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus mit Holzrahmenbau
- Klare Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Werkzeug und Material
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Preisbindung
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dach in 2-3 Tagen
- Fester Liefertermin mit zugesichertem Montagetag
- Fortschrittliche Technik im Wand- und Hausbereich
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Variabel planbarer Grundriss
- Umfassendes Angebot an Hausvarianten
- Und viele weitere Pluspunkte

Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus:

- Kurze Bauzeiten, durchschnittlich rund 14 Wochen bis zur Lieferung
- Planungssicherheit durch garantierte Termine für Preis, Lieferung und Fertigstellung
- Große Freiräume beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Auswahl hochwertiger Materialien und sorgfältige Umsetzung
- Bauweise mit Holzrahmen
- Unterstützung durch erfahrene Profis

Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch für Ihr zukünftiges Zuhause mit allkauf.

Anbieter-Objekt-ID: 4181-301-kw41-142086

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7b4bc42e-46f7-43bd-b966-51988762cd4a
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