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KAUF
Haus, 300 m²
Ruhpolding, Landkreis Traunstein
1.675.000 €
5.583 €/m²
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Haus zum Kauf, 300 m²
Ruhpolding, Landkreis Traunstein
1.675.000 €
5.583 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
300 m²
Fläche
2001
Baujahr
Über dieses Inserat
Frisch renoviertes Landhaus mit zwei 2-Zi.-Einlieger- oder Ferienwohnungen ** Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz ** 4 geräumige Balkone und wunderschön angelegte Naturstein-Terrassen. Der selten schöne Garten mit Brunnen vermittelt Freiheitsgefühl ** Großer gepflasterter Hof mit Platz für einige PKW ** Unterkellerte Doppelgarage mit angebautem Gartenhaus ** Zusätzliche Kelleraußentreppe ** Überdachte Holzlege gegenüber der Haustür für viel Brennholz ** Helle Wohnräume und überwiegend Echtholzböden plus Fliesen ** Überall Fußbodenheizung; im Keller Heizkörper ** 5 Bäder, Gäste-WC sowie Dusche im Waschraum ** WC-Spülungen über Zisternenwasser ** Große, beheizbare Kellerräume und ein Heizungsraum mit Stückholzheizung. Eine Pellets- oder Ölheizung könnte z. B. auch gut eingebaut werden. Leerrohre aufs Dach für Solar u. PV vorhanden ** Grundbuch lastenfrei ** Bau-Gebietsart WA im Innenbereich; Kein Bebauungsplan = § 34 BauGB ** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 974 m²
# Lagebeschreibung
Der beliebte Ort am Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. ** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein ** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße ** Der große, liebevoll angelegte, eingefriedete Garten befindet sich südlich und westlich vom Haus ** Beeindruckender Bergblick
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ
- Energieverbrauch: 185.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-06-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: 5323_1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße974 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Baujahr2001
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Ruhpolding
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.882 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
335.000 €1.340.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.064.620 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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