Großzügiges Grundstück mit 5.343 m² in Großenmeer

Grundstück zum Kauf, 5343 m²

Ovelgönne, Meerkirchen

110.000 €

21 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.343 m² in Großenmeer. Die Fläche liegt am Ortseingang aus Richtung Brake und ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 31 „Ortskern Großenmeer“ als private Grünfläche ausgewiesen. Eine Bebauung des Grundstücks ist nach der derzeitigen planungsrechtlichen Situation nicht zulässig. Das Grundstück wird daher ausdrücklich als Grünfläche angeboten und eignet sich beispielsweise als private Freifläche oder zur naturnahen Nutzung. Art und Umfang der zulässigen Nutzung sowie etwaige Einfriedungen, Bepflanzungen oder sonstige Maßnahmen sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein geplantes Neubaugebiet. Hieraus ergibt sich jedoch ausdrücklich keine Zusicherung hinsichtlich einer späteren Bebaubarkeit oder anderweitigen Nutzung des angebotenen Grundstücks. Eine mögliche zukünftige Änderung der planungsrechtlichen Ausweisung oder Umnutzung ist ungewiss und bei Bedarf vom Käufer zu prüfen. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine großzügige private Grünfläche in gut erreichbarer Lage erwerben möchten. Weitere Informationen sowie die vorhandenen Grundstücksunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. LAGE 26939 Ovelgönne, Wesermarsch (Kreis) Das unbebaute Grundstück befindet sich an der Meerkircher Straße im Ortsteil Großenmeer der Gemeinde Ovelgönne. Es liegt unmittelbar im Ortseingangsbereich von Großenmeer, aus Richtung Brake kommend und nimmt dadurch eine gut wahrnehmbare Lage am Übergang zwischen der freien Landschaft und dem gewachsenen Ortsbereich ein. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, eine weitläufige Landschaft und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus. Felder, Wiesen und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Bahnradweg Ovelgönne beginnt direkt am Marktplatz von Großenmeer und verläuft auf einem ehemaligen Bahndamm durch die reizvolle Landschaft der Wesermarsch. Weitere Informationen zum Bahnradweg. Trotz der naturnahen Lage ist Großenmeer verkehrsgünstig gelegen. Über die nahe gelegene Bundesstraße 211 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Oldenburg und Brake. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto, je nach Verkehrslage, in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Bis nach Brake (Unterweser) beträgt die Fahrzeit ungefähr 20 Minuten. Darüber hinaus verbindet der WeserSprinter Großenmeer mit Oldenburg, Brake und weiteren Orten in der Wesermarsch. Informationen zur Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großenmeer sowie in den umliegenden Ortschaften. Ein erweitertes Angebot an Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bieten die schnell erreichbaren Städte Oldenburg und Brake. Großenmeer verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu müssen. \_\_\_ Provision für Käufer: 3,57 % Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. \_\_\_ Grundstücksfläche: ca. 5.343 m² Erschließung: unerschlossen Aktuelle Nutzung: keine Bebauung

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

110.000 €