Gewerbefläche zum Kauf, 1200 m²

Rolle, District de Nyon

2.893.631 €

2.412 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Aperçu de la propriété : Dans village viticole recherché de la Côte, avec sa plage (8 minutes à pied du bâtiment).. Accès rapide à l’autoroute, aux gares de Rolle ou d’Allaman. A 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et à seulement 25 minutes de Lausanne. Certificat (CECB) B : isolation thermique performante, pompe à chaleur + chauffage au sol, panneaux solaires sanitaires, persiennes coulissantes Espaces de vie spacieux s’ouvrant sur le jardin au rez, via larges fenêtres accordéon ou portes fenêtres Grand terrain plat (1200 m2) entièrement clôturé, idéal pour détenteurs d’animaux Espace professionnel de 63 m2 de plain-pied (peut être agrandi moyennant changement d’affectation des locaux habitables). Entrée séparée. 4 places de parc extérieures (+ CHF 60'000.-) 1 appartement de 75 m2 (2,5 pièces) créé en 2021 avec accès par escalier extérieur indépendant. Terrasse. Lave-linge et sèche-linge récents. Revenu intéressant 1 appartement de plain-pied d’env. 215 m2 de type loft avec grandes hauteurs de plafond, 3 chambres, 1 WC visiteur, 1 salle de bain, 1 buanderie. Espaces extérieurs : Rez : 1 grand jardin arborisé de 580m2, 2 terrasses, 2 cabanons, 1 cour intérieure de 50 m2 Etage : 1 terrasse de 30 m2 avec vue panoramique Année de construction : 2009. Bâtiment très régulièrement entretenu. Dernières rénovations : structurelles et esthétiques, en 2015, en 2021, en 2026. Potentiel de construction : pas épuisé NB : ce descriptif n'est pas contractuel. Dossier complet et adresse exacte : demande par email : Visites sur rendez-vous par courriel

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