Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 530 m²
Osterhofen
398.000 €
2.653 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Osterhofen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem eigenen Garten, einem Wintergarten sowie einer Garage. Die ruhige Lage am Wendehammer sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit einer familienfreundlichen und zugleich vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zum Wintergarten – ein heller zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit schönem Bezug zum Garten.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zum Wohnwert bei: Das ca. 530 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
Zusätzlichen Mehrwert schaffen die vollständige Unterkellerung mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen sowie die Garage direkt am Haus. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Doppelkamin, wodurch grundsätzlich die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen bzw. zweiten Energieträger in das Heizkonzept einzubinden.
Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, angenehmer Grundstücksgröße und attraktiven Extras – ideal für alle, die sich in Osterhofen den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst davon und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57%
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Osterhofen ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Prägung, fruchtbare Ackerflächen und die malerische Landschaft, die durch die Nähe zur Donau bestimmt wird.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B8 verläuft durch Osterhofen und verbindet die Stadt mit Passau im Osten und Regensburg im Westen. Zudem gibt es Bahnverbindungen über den nahegelegenen Bahnhof in Plattling, der Anschluss an das überregionale Schienennetz bietet.
Osterhofen selbst ist eine historische Stadt, die ihre Ursprünge im Mittelalter hat. Besonders bekannt ist der Stadtteil Altenmarkt mit der Asambasilika, einem bedeutenden barocken Bauwerk. Die Stadt ist von einem Mix aus traditioneller Landwirtschaft und moderner Industrie geprägt, wobei letztere vor allem durch mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe repräsentiert wird.
Die Umgebung von Osterhofen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung einlädt. Die Nähe zur Donau bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten und Schifffahrten.
Zusammenfassend ist Osterhofen eine ländlich geprägte, aber gut erschlossene Stadt mit historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 77.4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 19.08.2026
- Gültig bis: 18.08.2036
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5520107Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße530 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1995
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.635 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.600 €
79.600 €318.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung490.578 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026