Haus zum Kauf, 334 m²

Burghaun, Landkreis Fulda

320.000 €

958 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Werkstatt – provisionsfrei Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in Burghaun mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Etagen ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen und bieten gleichzeitig ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 334 m² Wohn- und Nutzfläche innerhalb der drei Wohneinheiten zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ca. 71 m² weitere Nutzflächen mit Kellerräumen, Werkstatt und Holzschuppen. Dachgeschoss – ca. 110 m² Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet: • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer • weiteres kleines Zimmer • großzügige Küche (bereits leergeräumt) • Badezimmer • Kammer/Abstellraum • großer Vorraum Ein vorhandener Holzofen sorgt für gemütliche Wärme. Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum. Parterre – ca. 133 m² Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Familienwohnung und bietet: • sehr großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Gästezimmer • Küche • separates Esszimmer • Badezimmer • Flur • Abstellkammer Ein klassischer Kachelofen schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Untere Wohneinheit – ca. 91 m² Die dritte Wohneinheit verfügt über: • großzügige Wohnküche • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Flur • Spülküche • Waschküche Auch hier steht ein Holzofen Anschluss zur Verfügung. Besonders praktisch: Die Wohnung hat einen ebenerdigen Zugang sowohl vom Garten als auch von der Straßenseite und eignet sich daher ideal für Bewohner, die möglichst ohne Treppen wohnen möchten. Keller, Werkstatt & Nutzflächen Zusätzlich stehen rund 71 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dazu gehören mehrere Kellerräume, eine großzügige Werkstatt sowie ein Holzschuppen. Die Werkstatt bietet viel Platz für Hobby, Handwerk oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Holzschuppen ist besonders praktisch. Großer, liebevoll gestalteter Garten Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen. Ein großer überdachter Terrassen-/Freisitzbereich kann bei nahezu jedem Wetter genutzt werden. Zum Außenbereich gehören außerdem: • gepflegte Rasenflächen und Beete • verschiedene Sitzmöglichkeiten • Gartenhütte • kleines Gartenhäuschen („Hexenhaus“) • vollständig eingefriedetes Grundstück mit stabilem Doppelstabmattenzaun Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze. Heizung Die ursprünglich vorhandenen Nachtspeicherheizungen wurden vollständig ausgebaut. Aktuell wird das Haus überwiegend über die vorhandenen Holzöfen und den Kachelofen beheizt. Darüber hinaus bietet die vorhandene Infrastruktur verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Heizlösung. Lage – Burghaun Das Haus befindet sich in Burghaun. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Zuganbindung direkt im Ort, wodurch auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. ❤️ Viel Platz und viele Möglichkeiten Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: ✔ 3 eigenständige Wohneinheiten ✔ ca. 334 m² Wohn-/Nutzfläche ✔ ca. 71 m² zusätzliche Nutzflächen ✔ großer, gepflegter Garten ✔ überdachter Freisitz/Terrasse ✔ Garage + 2 Stellplätze ✔ Werkstatt + Holzschuppen ✔ ebenerdiger Zugang zur unteren Wohneinheit ✔ Holzöfen + Kachelofen ✔ provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer ✔ Energieausweis vorhanden Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache gerne möglich. Telefon: 06652 992700 Schauen sie gerne in meine andere Anzeige dort sind noch weitere Bilder vom Haus zu sehen. Leider kann man immer nur 20 Bilder hochladen.

Lage

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320.000 €