2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 18 m²

Leipzig, Wiederitzsch

39.900 €

2.215 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Interne Objektnummer: 56084 Das angebotene Objekt befindet sich auf der zweiten von vier Etagen des ACHAT Hotels Leipzig Messe. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 18 m². Der aktuelle Mietvertrag ist fest bis zum 31.12.2027 abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren. Auf das angebotene Apartment entfallen derzeit ca. 219,24 € monatliche Pachteinnahmen (netto). Die Kosten des Hausgeldes wurden hierbei bereits in Abzug gebracht und betragen ca. 65 € monatlich. Zusätzlich zur Festpacht wurde eine Umsatzpacht von 20 % des Umsatzes über 900.000 € vereinbart. Für das Jahr 2024, bei einem Hotelumsatz von 1,47 Mio. €, ergibt sich eine zusätzliche Ausschüttung von ca. 992 € pro Jahr. Aus der Vermietung ergibt sich eine Rendite von ca. 6,9 %. Das Apartment ist vollständig ausgestattet und verfügt über kostenloses WLAN, einen Fernseher, einen Schreibtisch sowie ein Badezimmer mit Föhn. Haustiere sind erlaubt, und den Gästen stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 2.250 € inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käufer-Provision 2.250 € inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Leipzig ist mit ca. 620.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens präsentiert sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Messeinrichtungen sowie mehrere renommierte Universitäten aus. Das ACHAT Hotel Leipzig Messe befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch, am nördlichen Stadtrand von Leipzig. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung des Hotels gut vertreten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Abtnaundorfer Park und der Mariannenpark, während die weitläufige Leipziger Auenlandschaft Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bietet. Die Autobahnen A14 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Messe liegt ca. 2,4 km vom Hotel entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 12 km Entfernung erreichbar. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 194.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.02.2026 - Gültig bis: 26.02.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 56084#4ENo6FMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Etage2

Fläche18.01 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

GemeindeLeipzig

Inseriert auf

Kleinanzeigen

39.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

164 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 7.980 €

7.980 €31.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung49.181 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026