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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 810 m²

Neukirchen-Vluyn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

633.124 €

5.065 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Neukirchen-Vluyn ist ein wahres Unikat, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem großzügigen 810 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Einfamilienhaus mit nur einer Etage viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer 38-Grad-Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Zusätzliche Gestaltungselemente wie ein Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite und Geborgenheit. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Du kannst dich auf eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen freuen, die dein Bauprojekt stressfrei, effizient und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du deine kulinarischen Pläne direkt nach dem Einzug umsetzen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - ideal, um entspannt und organisiert zu bleiben. Das I-KON-Konzept für intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Haustechnik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das nicht nur energieeffizient ist, sondern dank einer integrierten Photovoltaikanlage auch einen Großteil seines Strombedarfs selbst produziert. Umweltfreundliches Bauen und höchste Energieeffizienz sind damit garantiert. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. So wird dein Traum vom Eigenheim greifbar und bezahlbar. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Zuhause von Anfang an wohnlich machen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, dein Haus mit professioneller Anleitung selbst auszubauen. In nur drei Tagen erlernst du von Experten alle wichtigen Handgriffe, um deinen Innenausbau selbstbewusst und kompetent zu gestalten. Mit LivingHaus entscheidest du dich für ein durchdachtes Komplettpaket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung deines Hauses reicht. So wird dein Traumhaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus" - einzigartig, persönlich und perfekt auf dich zugeschnitten. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen, während der Baupreisindex dir sogar Kostenersparnisse sichert, falls die Baupreise sinken. Rundum abgesichert bist du durch umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung stellt dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereit, häufig unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Transparenz und Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und bietet dir mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen Sicherheit und Qualität. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten gehören ebenfalls zum Service. Ein Bodengutachten gewährleistet die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls enthalten. Das nachhaltige I-KON-Konzept mit PV-Anlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Bodenbeläge, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das Erdgeschoss, sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Die vorgefertigten Wände ermöglichen einen schnellen und effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Abschließend steht dir das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung zur Verfügung, sodass du deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Mit all diesen Leistungen und der individuellen Planung ist dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Neukirchen-Vluyn ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Für weiterführende Schulen ist die Anbindung ebenfalls sehr gut, sodass deine Kinder alle Möglichkeiten für eine optimale Ausbildung vor Ort haben. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf mühelos decken kannst. Verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen sorgen dafür, dass du und deine Familie jederzeit gut versorgt seid. Die Nähe zu Apotheken und Fachärzten rundet das Gesundheitsangebot ab. Für deine Freizeitgestaltung bietet Neukirchen-Vluyn vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein bereitstellen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich bequem und zuverlässig an dein Ziel bringen. So bist du flexibel und unabhängig unterwegs. Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn ein Ort, der durch seine familienfreundliche Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit überzeugt. Hier findest du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-713

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