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Haus zum Kauf, 189 m², Grundstück 1602 m²
Adendorf, Industriegebiet Lüner Heide, Landkreis Lüneburg
649.000 €
3.429 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Auf einem beeindruckenden, rund 1.602 m² großen parkähnlichen Grundstück mit eigenem Waldanteil befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer separaten Wohneinheit über zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 189,29 m² Wohnfläche mit 8,5 Zimmern, davon umfasst die separate Wohneinheit 2,5 Zimmer, welche ca. 1984 angebaut wurde und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Homeoffice oder Vermietung – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Das Haupthaus überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen und direktem Zugang zur weitläufigen L-förmigen Terrasse. Zwei Markisen, ein Außenkamin sowie eine liebevoll angelegte Teichanlage schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und laden zum Entspannen im Grünen ein. Die separate Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu ihrer Terrasse mit herrlichem Blick in den eigenen Waldbereich. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Größtenteils elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei voneinander unabhängige Gasheizungen ermöglichen eine flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten. Ein eigener Brunnen, eine Tiefgarage, Sauna mit Duschbereich, Partyraum sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab. Der parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand und dem angrenzenden Wald vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl voller Ruhe und Privatsphäre – ein Rückzugsort, wie er nur selten zu finden ist. # Ausstattung
- Ca. 189,29 m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 1.602 m² parkähnliches Grundstück mit eigenem Waldanteil
- Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Anbau der Einliegerwohnung ca. 1984
- Separate Wohneinheit über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 2,5 Zimmern
- Insgesamt ca. 8,5 Zimmer
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Voll unterkellert
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Sauna mit Duschbereich
- Großzügige L-förmige Sonnenterrasse am Haupthaus
- Separate Terrasse der Wohneinheit mit traumhaftem Waldblick
- Direkter Terrassenzugang aus den Wohnbereichen
- Gemütlicher Außenkamin
- Liebevoll angelegte Teichanlage
- Zwei Sonnenmarkisen
- Größtenteils Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Größtenteils elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster ca. 1988
- Zwei voneinander unabhängige Gasheizungen
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Großzügiger Partyraum im Kellergeschoss
- Separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum
- Zusätzliche Einbauküche im Kellergeschoss
- Hochwertige Frankfurter Dachziegel
- Schornsteine ca. 2024 neu verschiefert
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnlage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1602 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Adendorf, einer der gefragtesten Gemeinden im Landkreis Lüneburg. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen ein besonderes Wohngefühl und sorgt in Verbindung mit dem großzügigen, eingewachsenen Grundstück für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Adendorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Adendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Besonders beliebt ist Adendorf aufgrund seines hohen Freizeitwertes. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Gemeinde mit dem Golf Resort, dem beliebten Freibad, dem Eisstadion sowie zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Die historische Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und begeistert mit ihrer charmanten Altstadt, einer vielfältigen Gastronomie sowie einem umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot. Über die nahe gelegene Autobahn A39 bestehen zudem hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. Diese Wohnlage vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden vor den Toren Lüneburgs. # Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung bzw. bei Vertragsabschluss vorgelegt. # Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche189.29 m²
Grundstücksgröße1 602 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1971
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.667 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.800 €
129.800 €519.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung799.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026