# Freistehendes Haus mit Entwicklungspotential ! Packen Sie es an !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Stockum, Werne, Werne, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T18:38:03.620Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:38:03.620Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf einem ca. 797 m² großen Kaufgrundstück bieten wir dieses ca. 1948 erbaute freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus.

# Ausstattung
Ca. 140 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich einer weiteren Nutzfläche von ca. 30 m² im Dachgeschoss bieten der 4-5 köpfigen Familie nach Modernisierung ein ideales Platzangebot.
Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche sowie das Gäste WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über einen Verbindungsflur gelangen Sie auf die Loggia sowie in den gepflegten Garten des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit drei individuell nutzbare Schlafräume sowie das Badezimmer mit Zugang auf die Loggia. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Nutzräume mit kleinem Badezimmer.
Ausreichend Abstell- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses sowie in den damaligen Hundezwingern auf dem hinteren Teil des Grundstücks.
Zum Haus gehören zwei PKW Garagen.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2009.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 797 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage von Werne / Stockum bieten wir dieses ca. 1948 erbaute freistehende Einfamilienhaus.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie
Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) an uns zu senden damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können.
Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Profitieren Sie von den günstigen Baufinanzierungskonditionen. Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch auch direkt bei Ihnen Zuhause. Lassen Sie sich von unseren Experten zeigen, wie Ihre persönliche Finanzierung aussehen kann.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Allrich
Selbstständiger Immobilienberater
Eckernstraße 41 59075 Hamm
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 02381 9829260

Aufsichtsbehörde: Stadt Hamm
Internet: www.hamm.de
Anschrift: Theodor-Heuss-Platz 16, 59065 Hamm

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 120,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
- Letzte Modernisierung: 2009
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 42440109-1050940

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7b28f194-e466-4656-98ab-7547ee97483d
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