3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Berlin, Lichtenrade

2 SchlafzimmerEtage 3

349.000 €

3.455 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung beginnt mit einer geräumigen Diele. Gleich neben der Eingangstür ist die Schrank-/Garderobenkammer neben dem taghellen Badezimmer praktisch. Der Übergang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen. Sofort fällt die intensive Lichtdurchflutung auf, bedingt durch die Fenstergaube in die Morgensonne und Fenster-/Türfront zur herrlichen Sonnenterrasse in ruhiger rückwärtiger Westausrichtung. Inklusiver zweier behaglicher Zimmer mit jeweils zwei Dachflächenfenstern in die Nachmittags- und Abendsonne präsentiert sich eine optimal ausgerichtete Wohnung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Erfreulich ist auch das Gartennutzungsrecht. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (10.800,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2007) kündigen. Diese komfortabel raumstrukturierte Wohnung ist ein angenehmes, perfekt tagesbelichtetes Wohlfühlrefugium mit toller Terrasse. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-12-16 Anbieter-Objekt-ID: 26-9149

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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