2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Rauenberg

198.000 €

3.882 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

51 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Mannheim-Rheinau. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Besondere Vorteile für Kapitalanleger Vermietete Wohnung mit stabiler Mieteinnahme Hohe Rendite durch günstigen Kaufpreis und gute Lage - Geringe Nebenkosten durch moderates Hausgeld - Keine Maklerkosten, dadurch geringere Investitionskosten - Energieeffiziente Fernwärme-Heizung senkt Betriebskosten. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit für ein renditestarkes Investment in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim - Rheinau und umfasst ca. 51 qm Wohnfläche sowie einen Balkon, einen separaten Kellerraum und einen Pkw-Außenstellplatz. Die moderne Fernwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten, das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 240 Euro, und der Energieausweis (Klasse D) kann auf Wunsch eingesehen werden. Der Angebotspreis beträgt 190.000 Euro für die Wohnung und 8.000 Euro für den Stellplatz, ohne Maklerprovision – ideal für Anleger, die direkt vom günstigen Gesamtpreis profitieren möchten. Die Lage in Mannheim-Rheinau garantiert eine stabile Nachfrage und beste Vermietbarkeit. Die prognostizierte Bruttoanfangsrendite liegt – abhängig von der tatsächlichen Nettokaltmiete – bei etwa 4–4,5% p.a; die Mieteinnahmen werden seriösen Interessenten gerne konkret erläutert. Dieses Angebot ist besonders interessant für Kapitalanleger, da es hohe Renditechancen, eine zentrale Lage und solide Kostenstruktur vereint. Bei ernsthaftem Interesse können detaillierte Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss und genaue Mieteinnahmen zur Verfügung gestellt werden. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Seriöse und ernstgemeinte Anfragen beantworte ich umfassend und erläutere Ihnen dabei gerne detailliert die aktuellen Mieteinnahmen sowie weitere relevante Unterlagen wie Energieausweis und Grundriss. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon