# Dein luxuriöses Eigenheim in Röhrnbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 446,501 EUR
- **Location:** Röhrnbach, Röhrnbach, DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:16:28.895Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:16:28.895Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die City Villa 6 aus der City-Villa-Serie von allkauf vereint den Charme einer klassischen Stadtvilla mit modernster Bau- und Energietechnik. Auf über 166 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Eleganz und Familienalltag perfekt verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt euch ein offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten - ideal für gemeinsame Familienmomente und entspannte Abende. Die offene Küche sorgt dafür, dass Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen.

Im Obergeschoss erwarten euch drei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer - genug Platz, damit sich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort einrichten kann.

Der Grundriss lässt sich flexibel an eure Wünsche anpassen und kann durch weitere Anbauteile individuell erweitert werden.

# Ausstattung
Bei allkauf profitierst du von einer umfangreichen Ausstattung und zahlreichen Leistungen rund um dein neues Zuhause.

Planung und Sicherheit
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung

Moderne Haustechnik
- Heizungsanlagen- und Elektropaket
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Steckdosen
Wohnkomfort und Ausstattung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Alurollläden und Fensterbänken
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Echtholztreppe*
- Bodenbeläge und Tapeten
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket

Die genaue Ausstattung richtet sich nach dem gewählten Hausmodell und den vertraglich vereinbarten Leistungen.

Deine Vorteile mit allkauf:
- Individuelle Hausplanung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Moderne Fertighausbauweise
- Moderne Haustechnik je nach Hauskonfiguration
- Transparente Planung der vereinbarten Bau- und Ausbauleistungen
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zum Eigenheim
- Unterschiedliche Hauskonzepte für verschiedene Lebenssituationen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 796,38 m²

# Sonstiges
Muskelhypothek statt Maximalkredite: Als Ausbauhaus spart ihr bares Geld, indem ihr den Innenausbau in Eigenleistung übernehmt - so viel oder so wenig, wie ihr möchtet.

Nie allein gelassen: Professionelle Ausbaupakete, Werkzeuge, Anleitungen und Schulungen in der allkauf Ausbau Akademie machen den Eigenausbau auch für Nicht-Profis machbar.

Festpreisgarantie: Absolute Kostentransparenz - keine bösen Überraschungen während der Bauphase.

Erfahrung, die zählt: Über 20.000 realisierte Häuser in rund 40 Jahren sprechen für sich.

Flexibilität: Vom Ausbauhaus über Fast-Fertig bis Schlüsselfertig - ihr bestimmt den Leistungsumfang.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4029-355-kw46-66880

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7b1c169b-9f30-4429-bfae-e43c25f18f41
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