Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 796 m²

Röhrnbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

446.501 €

2.679 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 6 aus der City-Villa-Serie von allkauf vereint den Charme einer klassischen Stadtvilla mit modernster Bau- und Energietechnik. Auf über 166 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Eleganz und Familienalltag perfekt verbindet. Im Erdgeschoss empfängt euch ein offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten - ideal für gemeinsame Familienmomente und entspannte Abende. Die offene Küche sorgt dafür, dass Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Im Obergeschoss erwarten euch drei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer - genug Platz, damit sich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort einrichten kann. Der Grundriss lässt sich flexibel an eure Wünsche anpassen und kann durch weitere Anbauteile individuell erweitert werden. # Ausstattung Bei allkauf profitierst du von einer umfangreichen Ausstattung und zahlreichen Leistungen rund um dein neues Zuhause. Planung und Sicherheit - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung Moderne Haustechnik - Heizungsanlagen- und Elektropaket - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Steckdosen Wohnkomfort und Ausstattung - Dreifach verglaste Fenster inklusive Alurollläden und Fensterbänken - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Echtholztreppe* - Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Dämm- und Beplankungspaket Die genaue Ausstattung richtet sich nach dem gewählten Hausmodell und den vertraglich vereinbarten Leistungen. Deine Vorteile mit allkauf: - Individuelle Hausplanung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Moderne Fertighausbauweise - Moderne Haustechnik je nach Hauskonfiguration - Transparente Planung der vereinbarten Bau- und Ausbauleistungen - Persönliche Begleitung auf dem Weg zum Eigenheim - Unterschiedliche Hauskonzepte für verschiedene Lebenssituationen # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 796,38 m² # Sonstiges Muskelhypothek statt Maximalkredite: Als Ausbauhaus spart ihr bares Geld, indem ihr den Innenausbau in Eigenleistung übernehmt - so viel oder so wenig, wie ihr möchtet. Nie allein gelassen: Professionelle Ausbaupakete, Werkzeuge, Anleitungen und Schulungen in der allkauf Ausbau Akademie machen den Eigenausbau auch für Nicht-Profis machbar. Festpreisgarantie: Absolute Kostentransparenz - keine bösen Überraschungen während der Bauphase. Erfahrung, die zählt: Über 20.000 realisierte Häuser in rund 40 Jahren sprechen für sich. Flexibilität: Vom Ausbauhaus über Fast-Fertig bis Schlüsselfertig - ihr bestimmt den Leistungsumfang. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4029-355-kw46-66880

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