Grundstück zum Kauf, 582 m²
Mannersdorf am Leithagebirge, Katastralgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge
123.000 €
211 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses vielversprechende Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge und ist aufgrund der ausgezeichneten Lage ideal für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 582 m²
Lage: Mannersdorf am Leithagebirge
Bebaubarkeit 30 %
Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
Offen: Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Abstand zu den Grundstücksgrenzen.
Gekuppelt: Das Gebäude wird an einer Seite direkt an das Nachbargebäude angebaut (oder Doppelhaus).
Maximale Gebäudehöhe: 7 m, gemessen nach den Vorgaben der Bauordnung. Das entspricht häufig einem Erdgeschoss plus Obergeschoss (je nach Dachform).
Servitutsrecht – Zufahrt:
Da das Grundstück in der Mitte liegt und von anderen Grundstücken umgeben ist, erfolgt die Zufahrt über ein Servitutsrecht (Wegerecht). Das bedeutet:
Sie dürfen den festgelegten Zufahrtsweg rechtlich nutzen, obwohl dieser nicht Ihnen gehört.
Infrastruktur
Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem:
Kindergarten und Schulen
Supermärkte und Nahversorgung
Ärzte und Apotheke
Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden)
Busverbindungen
Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt
Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge
Kaufpreis: 123.000,-- Euro Verhandlungsbasis
Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
TypBaugrundstück
Grundstücksfläche582 m²
Preis pro m²211 €/m²
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
495 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 24.600 €
24.600 €98.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung148.577 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026