# Handwerker-Idyll in Großenhain - Kleinraschütz – Großes Grundstück (2.830 m²) im Bieterverfahren!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Großenhain, Großenhain, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:44:28.996Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:44:28.996Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus (DDR-Typenbau „Typ Kamenz“) mit Anbauten und Nebengebäuden
Dieses charmante Wohngrundstück bietet Raum für Visionäre, Handwerker und Familien, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen erfüllen möchten. Das Haupthaus wurde 1972 in massiver Fertigteilbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen eine solide Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang und eine großzügige Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.

Wichtiger Hinweis zum Zustand: Das Objekt steht seit rund 10 Jahren leer und weist einen erheblichen Sanierungs-, Modernisierungs- und Beräumungsbedarf auf. Die Ölheizung (Baujahr 1990) ist nicht funktionstüchtig und muss komplett erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht dem veralteten DDR-Standard. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen von Grund auf verwirklichen!

Nebengebäude & Außenanlagen: Ein absolutes Highlight für Hobbyschrauber, Handwerker oder Tierhalter ist der umfangreiche Gebäudekomplex auf dem Grundstück: Ein Garagenanbau, der als Doppelgarage mit darüberliegender Dachterrasse genutzt wurde. Eine weitere separate Garage mit einem zweigeschossigen Anbau. Ein weitläufiger Nebengebäudekomplex (ehemaliges Wirtschaftsgebäude/Kaltlager). Der weitläufige Garten ist eingefriedet, erfordert jedoch eine umfassende Neuanlage und Pflege, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

- Grundstücksfläche: ca. 2830 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage direkt am Stadtpark im Großenhainer Ortsteil Kleinraschütz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 500 m und den Bahnhof Großenhain in ca. 2 km Entfernung optimal gegeben.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und denen uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Impressum:
Kaube-Immobilien
Schloßstraße 6
01558 Großenhain
Tel: (03522) 51200
Fax: (03522) 5120-19
E-Mail: 

Firmeninhaber:
Stefanie Kaube
gepr.Immobiliefachwirt (IHK)
Betriebswirt (HWK)
Sachverständige für die Bewertung bebauter u. unbebaut.Grundstück (TÜV Akademie)

Berufsaufsichtsbehörde:
§34c GewO: GA Meissen

Anbieter-Objekt-ID: A20277

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7b1b147f-49d0-4535-a491-a193ddfc6e12
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