4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Ludwigsfelde

1.275 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit besonderem Charakter und modernem Komfort: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Bauernhauses und verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Gerade die Kombination aus dem charaktervollen Gebäude und der modernen Sanierung verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre. Vergleichbare sanierte Bauern- und Gutshofanlagen verbinden ebenfalls bewusst historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung und modernen Wohnkonzepten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf insgesamt drei gut nutzbare Zimmer verteilt. Damit bietet sie sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeits- bzw. Gästezimmer ein vielseitig nutzbares Zuhause. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang und sorgt zugleich für einen unmittelbaren Bezug zum Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um eine attraktive Fläche im Freien und bietet einen schönen Platz für ein entspanntes Frühstück, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft dabei einen zusätzlichen Wohnkomfort, der insbesondere bei einer Erdgeschosswohnung sehr geschätzt wird. Hochwertig saniertes Bauernhaus Das Gebäude wurde umfangreich und hochwertig saniert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand. Dabei wurde der besondere Charakter des ursprünglichen Bauernhauses bewahrt und mit zeitgemäßen Anforderungen an komfortables Wohnen verbunden. So entsteht ein interessantes Wohnambiente für alle, die nicht in einem klassischen Neubau wohnen möchten, sondern Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Gebäudearchitektur legen. Die Wohnung bietet auf rund 85 m² ausreichend Raum für einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer sowie die erforderlichen Nebenflächen. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung – beispielsweise mit einem separaten Schlafzimmer und einem zusätzlichen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner zur Wohnung gehörender Lagerraum. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, sodass auch Fahrräder, Haushaltsgegenstände, saisonale Utensilien oder weitere persönliche Dinge bequem untergebracht werden können. Stellplätze und Mietkonditionen Zum Mietangebot gehören zwei Pkw-Stellplätze. Die Stellplatzmiete beträgt jeweils 30,00 € monatlich, somit insgesamt 60,00 € für beide Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.275,00 €. Hinzu kommen 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung sowie die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, entsprechend 3.825,00 €. Die Wohnung kann zum 1. November 2026 angemietet werden und bietet damit eine klar planbare Perspektive für den Einzug. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Siethen der Stadt Ludwigsfelde und verbindet die Vorzüge einer naturnahen, dörflich geprägten Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Berlin. Siethen liegt südlich von Berlin und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Der Ortsteil ist insbesondere durch seine idyllische Landschaft, den Siethener See sowie die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Natur und Erholung spielen in Siethen eine besondere Rolle. Der rund 80 Hektar große Siethener See ist ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel und bietet zusammen mit den umliegenden Landschafts- und Waldgebieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahe Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Ludwigsfelder Stadtgebiet. Das Zentrum von Ludwigsfelde ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig: Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen stehen in Ludwigsfelde unter anderem die Gottlieb-Daimler-Schule, das Marie-Curie-Gymnasium und ein Oberstufenzentrum zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv. Über die umliegenden Landesstraßen besteht eine gute Verbindung nach Ludwigsfelde und in die angrenzenden Gemeinden. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A10 (Berliner Ring). Die Anschlussstelle Ludwigsfelde-West ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine zügige Anbindung an Berlin, Potsdam, den Berliner Ring sowie das überregionale Autobahnnetz gegeben ist. Über die B101 besteht zudem eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung in Richtung Berlin und Luckenwalde. Für Pendler ist insbesondere die Kombination aus Straßen- und Schienenverkehr interessant. Der Bahnhof Ludwigsfelde liegt rund drei Kilometer vom Bereich der Ludwigsfelder Chaussee entfernt und ermöglicht die Weiterfahrt mit dem Regionalverkehr in Richtung Berlin und in die umliegende Region. Die örtliche Busanbindung verbindet Siethen mit dem Ludwigsfelder Stadtgebiet und stellt damit eine Ergänzung zur individuellen Mobilität dar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie zu den wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten im südlichen Berliner Umland. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, gleichzeitig aber Wert auf ein ruhigeres und naturnahes Wohnumfeld legen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche85 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Kaution3.825 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.275 €/Monat

Lage

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