# Stilvolles Wohnen mit Loggia – lichtdurchflutet und hochwertig an der Promenade – Gartenstraße 6a, 48653 Coesfeld

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 579,000 EUR
- **Location:** Kreis Coesfeld, Coesfeld, Coesfeld, DE
- **Floor area:** 89.49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T21:03:20.981Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
In der Gartenstraße 6a in Coesfeld entsteht ein Stadtvilla Fünf hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe der Promenade, die Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise vereint! Direkt an der idyllischen Promenade gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhiger, grüner Umgebung – ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Mittelpunkt des Lebens ist. Die exklusive Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung der Promenade ein und bietet ihren Bewohnern ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Zukunftsorientierung perfekt verbindet. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Das offene Wohnkonzept schafft Licht, Weite und Geborgenheit zugleich. Die barrierearme Bauweise und der Aufzug bis in jede Etage machen die Wohnungen ideal für Menschen, die frühzeitig an morgen denken – und ihren Lebensabend in einer modernen, hochwertigen und pflegeleichten Eigentumswohnung genießen möchten. Wohnung 4:
Stilvolles Wohnen mit Loggia – lichtdurchflutet und hochwertig Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein elegantes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ein modernes, freundliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-Bad. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und der komfortable Aufzug unterstreichen den hohen Wohnstandard und machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ein Neubauprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise vereint. Modern. Komfortabel. Nachhaltig...an einem Ort, der bleibt! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihre exklusive Wohnung an der Promenade! # Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch: - Großzügiger Loggia
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Elegante, hochwertige Innenausstattung
- Barrierearme Ausführung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- Aufzug im Haus
- Eigener Kellerraum
- Carport-Stellplatz inklusive
- Hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien
- Offene, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
- Moderne Bäder und separates Gäste-Bad
- Aufzug – energiesparend und barrierefrei
- Komplett-Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpentechnologie
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – für nachhaltige Energieeffizienz
- großzügiger Kellerraum
- Überdachte Fahrradstellplätze mit Elektroanschluss Individuelle Anpassungen in Ausstattung und Design sind selbstverständlich möglich – gemeinsam mit dem Bauherrn gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Nachhaltigkeit & Zukunft Dieses Projekt steht für energieeffizientes, generationengerechtes Wohnen. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher und zukunftsweisender Gebäudetechnik sichern Sie sich nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern investieren in ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause – nachhaltig, komfortabel und pflegeleicht. Projekt & Fertigstellung Die Fertigstellung der Stadtvilla ist für das Frühjahr 2027 geplant. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. # Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2027
Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung
Die Lage ist außergewöhnlich: An der Promenade, umgeben von altem Baumbestand, erreichen Sie die Innenstadt, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich mitten im Leben – perfekt für alle, die ihre Bestandsimmobilie veräußern und den nächsten Lebensabschnitt komfortabel, barrierefrei und pflegeleicht gestalten möchten. Die Gartenstraße 6a liegt in bester Lage von Coesfeld – direkt an der beliebten Promenade, dem grünen Gürtel rund um die Innenstadt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise: - Nur wenige Schritte in die Innenstadt mit Cafés, Geschäften und Wochenmarkt
- Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten
- Ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft Ein Standort, der Lebensqualität bietet – heute und in Zukunft! # Sonstiges
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Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1-600-29.4

## Source and attribution

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