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Aktionspreis ! Doppelhaushälfte - Landhaus ruhig und attraktiv am Ortsrand gelegen und dennoch zentral

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Aktionspreis ! Doppelhaushälfte - Landhaus ruhig und attraktiv am Ortsrand gelegen und dennoch zentral - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 720 m²

Fredersdorf-Vogelsdorf, Vogelsdorf

469.000 €

4.078 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Absoluter Sonderpreis in Höhe von € 469.000,- anstatt € 565.000,- ! Die Doppelhaushälfte wurde 2023 fertiggestellt und besticht durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie liegt ruhig am Ortsrand von Fredersdorf-Vogelsdorf, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zur Ausstattung gehören ein Garten, ein Gäste-WC, elektrische Rollläden und ein Außenstellplatz. Besichtigen Sie jederzeit... ... diese praktisch geschnittene, mit zusätzlich lichtgebenden Dachgauben gebaute Doppelhaushälfte. Sie verfügt über eine Nutzfläche nach DIN277 von ca. 126 m². Der Eingangsbereich von fast 11 m² sorgt schon bei Betreten des Hauses für ein Gefühl der Großzügigkeit. Für zusätzliches Licht sorgt das Fenster im Treppenbereich. Vom hellen Eingang aus betreten Sie den Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit insgesamt fast 40 m² Nutzfläche. Die großen dreiflügeligen Fenster und eine Terrassentür lassen die strahlende Sonne ins Haus. Gleichzeitig genießen Sie einen ungetrübten Blick über den eigenen Garten hinweg in die weite Flur. Durch die offene Küche nehmen Sie selbst beim Kochen am Leben im Wohnzimmer teil. Als besonders praktisch erweist sich der zusätzliche Abstellraum. Das Gäste-WC im Erdgeschoss macht den Grundriss des Hauses komplett. Durch eine praktische Planung geht im Obergeschoss kein Wohnraum im Flur verloren, sondern kommt dem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Bad zu Gute, die dadurch nicht nur genügend Platz sondern auch Ruhe vor dem Alltag bieten. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche inklusive massiver Duschtrennwand und Ganzglasduschabtrennung sowie darüber hinaus mit einer Badewanne ausgestattet. Das schön geschnittene Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend an einer befestigten Straße. Hier lässt es sich leben – hier werden Sie sich wohlfühlen. Ausstattung: * Luft / Wasser – Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Einzelraumregulierung * Vorbereitung für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage * Pfettendach inklusive 50 cm Drempel * 2 Dachgauben als Schleppgaube inklusive je einem einflügeligen Fenster * 1 Dachgaube als Schleppgaube inklusive einem zweiflügeligen Fenster * 4 Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss * moderne Hauseingangstür * 3-fach verglaste Premiumfenster UG 0,6 W/m²K * elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss * 1 Dachflächenfenster ROTO Designo R7 Hochschwingfenster * Tondachziegel TOPAS 13V * Wannenbad inklusive Dusche mit massiver Trennwand * Gäste – WC * farbiger Außenputz * farbiger Sockelsteinputz Für Sie bleiben: * Wand- und Bodenbeläge * Innentreppe * Innentüren * Sanitärobjekte für die Bäder * Gestaltung der Außenanlagen und des Gartens * Pflanzen von Bäumen und Sträuchern entsprechend B-PlanMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage