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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 499 m²

Werdohl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

390.600 €

2.733 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie ein neues Zuhause, das auf etwa 143 m² Netto-Raumfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich an Ihre persönlichen Anforderungen anpasst. Das Aktionshaus XL von STREIF verfügt über ein Wohnkonzept, das sich flexibel Ihren Bedürfnissen angleicht. Ein besonderes Merkmal ist die Auswahl zwischen drei Treppenvarianten - gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt - die jeweils ein eigenes Raumgefühl schaffen und unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, die eine offene und einladende Atmosphäre erzeugen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich lässt sich im Erdgeschoss optional ein Gästezimmer oder ein Home-Office integrieren, das sich für berufliche Anforderungen oder Besuch eignet. Im Obergeschoss können Sie zwischen zwei oder drei Schlafzimmern wählen, ergänzt durch Bereiche für Ankleide, Büro oder weitere individuelle Verwendungszwecke. Die Planung berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Haustechnik, die modernen Kriterien entspricht. # Ausstattung Das Haus wird mit einer gedämmten Fundamentplatte errichtet und verfügt über eine geschlossene Gebäudehülle inklusive Fenster, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten versehen, ebenso die Decken, die zusätzlich mit Gipskartonbauplatten abgeschlossen sind. Im Inneren führt eine Geschosstreppe nach oben (ausgenommen Bungalow-Variante). Zur Ausstattung gehören Elektroinstallationen mit Zählerschrank und Inbetriebnahme sowie eine Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme. Die Innenfensterbänke sind aus Kunststein gefertigt. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet. Für die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist eine entsprechende technische Auslegung vorhanden. Die Haustechnik nutzt eine Frischluft-Wärmepumpen-Technologie, die ohne Gasanschluss, Öl- oder Pelletlagerraum auskommt und Wärmetauscher mit einer Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % umfasst. Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen zählen zu den Eigenleistungen des Bauherrn. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 499 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Werdohl, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsangebote, die einen praktischen Alltag ermöglichen. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. # Sonstiges Das STREIF City Haus wird in der Ausbaustufe FF+ angeboten. Im Leistungsumfang enthalten sind eine fertige Fassade mit Außenputz sowie sämtliche Blechner- und Spenglerarbeiten. Die Elektroinstallation beinhaltet den Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig bzw. bezugsfertig realisiert werden - inklusive Bodenbelägen, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie eingebauten Innentüren. Die abgebildeten Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. STREIF ist seit 1929 am Markt. Anbieter-Objekt-ID: NordO-1300-3226-10173

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Kleinanzeigen

390.600 €