Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1381 m²

Spreenhagen

642.171 €

3.845 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der beste Platz im Haus ist selten der, den man zuerst plant. Manchmal wird es der Tisch für lange Gespräche, manchmal die ruhige Ecke für konzentriertes Arbeiten oder ein Zimmer, in dem sich die Tür zum Alltag für eine Weile schließen lässt. Dieses geplante Einfamilienhaus in Spreenhagen bringt dafür 167,05 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine Raumaufteilung mit, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume zusammenführt. Auf zwei Etagen entsteht ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die ihren Alltag nicht in eine einzige Nutzungsidee pressen möchten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine gute Grundlage für unterschiedliche Tagesrhythmen. Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Bereichen. So kann unten das Zusammensein seinen Raum bekommen, während oben oder in den persönlichen Zimmern Ruhe, Arbeit und Erholung ihren eigenen Platz finden. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, die Räume an deine Lebenssituation anzupassen. Ein Schlafzimmer kann zum Rückzugsort werden, ein weiteres Zimmer als Homeoffice dienen oder später eine andere Aufgabe übernehmen. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Persönliche Bemusterung und hochwertige Sanitärausstattung ergänzen die Planung um Entscheidungen, die aus einem Grundriss ein eigenes Zuhause machen. Für die Haustechnik sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequelle geplant. Das geplante Gebäude sieht eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts vor. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ergänzend sind Wärmumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Zum geplanten Leistungsumfang gehören außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, eine individuelle Küchenplanung sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und das Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Der Hauspreis beträgt 437.171 Euro, der Grundstückspreis 205.000 Euro. Die konfigurierten zusätzlichen Kosten betragen 0 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 642.171 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027; maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1381 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Spreenhagen bildet den Ortsbezug für dieses geplante Bauvorhaben. Ohne vorgegebene Bindung an einen Ortsteil bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit, darauf ein Haus mit eigener Raumidee zu entwickeln. Das Grundstück umfasst 1.381 m² und bietet damit eine weitläufige Grundlage für die weitere Planung. Welche Aufteilung, Freiflächen und Nutzungen sich daraus konkret ergeben, hängt von den individuellen Vorstellungen sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der Grundstückspreis ist mit 205.000 Euro konfiguriert. Gerade für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf eröffnet die Grundstücksgröße planerischen Spielraum. Du kannst die Wohnidee gemeinsam mit der Hausplanung auf die eigenen Bedürfnisse ausrichten, ohne dich auf eine bereits bestehende Raumstruktur festlegen zu müssen. Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgung, Bildung, Freizeitangeboten oder besonderen Naturzielen liegen für diese Darstellung nicht vor und werden deshalb nicht ergänzt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14374Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße1 381 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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642.171 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026