Haus – Roetgen
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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 609 m²

Roetgen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

472.199 €

3.205 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 147,31 m² auf einem 609 m² großen Grundstück in Roetgen. Es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Über zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das Neubauprojekt verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Bauweise und bietet damit viel Platz und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. # Ausstattung Die bauliche Umsetzung erfolgt in Holzrahmenbauweise, die für ihre hohe Materialqualität und effiziente Bauweise bekannt ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und wirtschaftliche Befeuerungsart, die den Niedrigenergie-Standard des Hauses unterstützt. Die Wärmepumpe trägt dazu bei, den Energiebedarf durch Nutzung der Umweltwärme zu reduzieren, was eine effiziente Heizlösung darstellt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Isolierung und Sicherheit. Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind außerdem Dach- und Elektropakete sowie eine detaillierte Ausbauanleitung, die Sie bei Ihrem Innenausbau unterstützt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 609 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sowohl ruhige Wohngebiete als auch Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege zur Verfügung, die das Leben in Roetgen besonders angenehm machen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreisgarantie für 15 Monate sowie einer Fertigstellungsgarantie, die den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sichert. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten: allkauf übernimmt hierbei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen können - so haben Sie maximale Flexibilität und sparen Kosten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete: Mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Das im Preis enthaltene Paket HEIMWERKER bietet die maximale Kostenersparnis, indem allkauf die Heizung, Sanitär und Elektroinstallation übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So profitieren Sie von professioneller Unterstützung und sparen gleichzeitig durch Eigenleistung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und realisieren Sie Ihr individuelles Zuhause mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO7PTBP0809

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