# Bürofläche, 110qm, 4ZKDWC in Bonn Dottendorf (ggf. auch nur 66qm 2ZKDWCs)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,290 EUR
- **Location:** Dottendorf, Dottendorf, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:46:55.030Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:46:55.030Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 2000 aufgestockt. Damals gehörte das Haus einem Verlag einer Bausparkasse. Der Architekt hat ein Halbrund, drei verschiedene Dacharten und eine Lichtpyramide verbaut.
Im 1. OG gibt es aktuell 2 Zimmer a 22qm, 2 Durchgangszimmer a 22qm (ggf. könnten diese abgetrennt werden), 2 WCs und 1 Durchgangsküche.

# Ausstattung
Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Flur, 4 Räume, 2 WCs und eine Pantrküche.
Ggf. kann ein weiteres Lager im EG angemietet werden.
Ggf. kann ein Mieter aus dem 2.OG 2 Räume übernehme - dann hätte diese Einheit 2 Räume, 2WCs und die Küche - gesamt 66qm - und wäre günstiger.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Warmmiete: 1.665,00 €
- Heizkosten: 115,00 €

- Bürofläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bonn-Dottendorf (zwischen
Kessenich und Friesdorf). Gegenüber gibt es einen
großen Parkplatz.
Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die nächste
Autobahnauffahrt ist in 3min zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind Strom(!), Wasser u. Gas bereits enthalten!
Derzeit gibt es eine wöchentliche Treppenhausreinigung und einen Service, der die Mülltonnen raus stellt.
Die Parkflächen können optional angemietet werden (a 45,-/Monat).
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Die Fläche wird offiziell zum 01.01.2027 frei. Bei einem langfristigen Mietvertrag (ab 3 Jahre) gibt es einen günstigeren Mietzins.

Bei Bedarf kann im EG noch ein Raum (ca. 50qm) für 300,- + 120 BK Vorauszahlung gemietet werden - als z.B. Lager/Archiv/Werkstatt...

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 65 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 496745

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7ae461bb-ce95-45b4-b171-817fe9716985
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