Gewerbefläche zur Miete, 110 m²
Servatiusstr. 8, 53129, Dottendorf
1.290 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 2000 aufgestockt. Damals gehörte das Haus einem Verlag einer Bausparkasse. Der Architekt hat ein Halbrund, drei verschiedene Dacharten und eine Lichtpyramide verbaut.
Im 1. OG gibt es aktuell 2 Zimmer a 22qm, 2 Durchgangszimmer a 22qm (ggf. könnten diese abgetrennt werden), 2 WCs und 1 Durchgangsküche.
# Ausstattung
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Flur, 4 Räume, 2 WCs und eine Pantrküche.
Ggf. kann ein weiteres Lager im EG angemietet werden.
Ggf. kann ein Mieter aus dem 2.OG 2 Räume übernehme - dann hätte diese Einheit 2 Räume, 2WCs und die Küche - gesamt 66qm - und wäre günstiger.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Warmmiete: 1.665,00 €
- Heizkosten: 115,00 €
- Bürofläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bonn-Dottendorf (zwischen
Kessenich und Friesdorf). Gegenüber gibt es einen
großen Parkplatz.
Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die nächste
Autobahnauffahrt ist in 3min zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
In den Nebenkosten sind Strom(!), Wasser u. Gas bereits enthalten!
Derzeit gibt es eine wöchentliche Treppenhausreinigung und einen Service, der die Mülltonnen raus stellt.
Die Parkflächen können optional angemietet werden (a 45,-/Monat).
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Die Fläche wird offiziell zum 01.01.2027 frei. Bei einem langfristigen Mietvertrag (ab 3 Jahre) gibt es einen günstigeren Mietzins.
Bei Bedarf kann im EG noch ein Raum (ca. 50qm) für 300,- + 120 BK Vorauszahlung gemietet werden - als z.B. Lager/Archiv/Werkstatt...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 65 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 496745
Nutzfläche110 m²
Kaution3.870 €
ProvisionNein
Lage
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