Gewerbefläche zum Kauf, 1483 m²
Leonard-Bernstein-Straße, Wien
25.211 €
17 €/m²
Inseriert 22. Mai 2026
Über dieses Inserat
BESCHREIBUNG
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Die Flächen sind flexibel und nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar. Neben Großraumbüros sind auch kleinste Einheiten für Einzelbüros möglich.
Verfügbare Flächen:
8. OG:
Fläche D: ca. 304m² 16,00€/m²
11.OG:
Fläche C: ca. 328m² 16,50€/m²
Fläche D: ca. 350m² 16,50€/m²
12.OG:
Fläche B: ca. 255m² 16,50€/m²
13. OG:
Fläche A-B: ca. 774m² 17,00 €/m²
Fläche C: ca. 310 m² 17,00€/m²
Fläche D: ca. 367 m² 17,00€/m²
Fläche A-D: ca. 1.450m² 17,00 €/m²
15.OG:
Fläche C: ca. 431m² 17,50€/m²
Lagerflächen sind im Haus vorhanden.
STELLPLÄTZE
Garage im Haus: € 135,00/Stellplatz/Monat/netto (es fallen keine BK an) PKW Kurzparkticket: € 2,-/h
VERKEHRSANBINDUNG
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten.
Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
LAGE
Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.
Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.
Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt..
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche1483 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
102 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 5.042 €
5.042 €20.169 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung30.454 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026