Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 474 m²

Bannewitz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

489.541 €

2.967 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das stilvolle Eigenheim präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das harmonisch in jede Umgebung passt. Die Besonderheit dieses Hauses liegt im großzügigen Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss optisch und räumlich erweitert. So entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der dir viel Platz und ein warmes Zuhause-Gefühl schenkt. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für die ganze Familie: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für komfortables Wohnen, während die große Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Bodenbeläge werden ganz nach deinen Vorstellungen ausgewählt, sodass dein neues Zuhause deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dir ein Rundum-sorglos-Paket bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - geliefert rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und gut organisiert. Das I-KON Konzept vereint moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei deinem Ausbau - das macht dich unabhängig und stärkt dein handwerkliches Können. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, wodurch du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert. Dein Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet, und alle Leistungen vom Bodenplatte bis Keller können aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein neues LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die dir und deiner Familie viel Komfort bieten. Die Wohnfläche von 165 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir großzügige Freiräume für individuelles Wohnen und Leben. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Der Bodenbelag wird nach deinen persönlichen Wünschen ausgewählt, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Die Ausstattung beinhaltet bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie eine individuell geplante Küche, die perfekt zu deinem Grundriss und deinen Bedürfnissen passt. Zusätzlich sorgt das Zuhause-Paket dafür, dass sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, enthalten sind. Damit wirst du deinem »Wie ich es will Fertighaus« ein Stück näherkommen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 474 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Bannewitz bietet dir eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die dir den Alltag erleichtern. Insgesamt stehen dir sechs Supermärkte zur Verfügung, darunter beliebte Märkte wie der Simmel-Markt, Netto Marken-Discount, PENNY, KONSUM-Markt Bannewitz und ALDI Nord, die alle mit über 50 positiven Bewertungen punkten. Für deine medizinische Versorgung findest du sieben Einrichtungen, darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Bannewitz ist damit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Umgebung lädt außerdem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die du als Naturliebhaber oder aktiver Mensch genießen kannst. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Infrastruktur und zahlreichen Angeboten macht Bannewitz zu einem Lebensort, der Komfort und Lebensqualität vereint, besonders für Pendler ist die gute Anbindung von Vorteil. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-11791

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