Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Frohnhausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

227.000 €

2.580 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Einbauküche verkauft und bietet damit die Möglichkeit einer unkomplizierten Übernahme und Nutzung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren gepflegt und modernisiert. 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die Hauptfassade ist gedämmt, die Straßenseite der Fassade wurde gestrichen. # Ausstattung - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1955 - gepflegter und renovierter Zustand - Verkauf komplett möbliert - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Badewanne - Elektrik der Wohnung vor ca. 12 Jahren modernisiert - eigene SAT-Anlage - eigener Kellerraum - Gemeinschaftsgarten - Dach 2023 neu eingedeckt - Hauptfassade gedämmt - Straßenseite der Fassade gestrichen - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Instandhaltungsrücklage der WEG derzeit ca. 43.000 € # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil westlich der Essener Innenstadt. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Frohnhausen zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und gewachsene Wohnquartiere aus und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 129.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 05.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0083/2

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen