# Bezugsfertige Büroräume in Berlin-Adlershof! Hochwertige Ausstattung und einmalige Mietkonditionen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 951 EUR
- **Location:** WISTA, Adlershof, Treptow, Treptow, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Published:** 2026-06-30T06:45:22.885Z
- **Last updated:** 2026-10-21T16:06:09.173Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Arbeiten Sie hier, wo Innovation zuhause ist – in Ihren neuen Businessräumen im Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof: flexibel, repräsentativ und sofort bezugsbereit.

Ideal für Start-ups, Beratungen, Projektteams oder wissenschaftliche Einrichtungen, die ein inspirierendes Umfeld mit exzellenter Vernetzung schätzen.

DIE FLÄCHE IM ÜBERBLICK

• 3 helle, renovierte Räume
• sofort verfügbar
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• flexibel teilbar: ca. 30–88 m²
• Räume miteinander verbunden und zugleich separat begehbar
• Glasfaser & 5G-Campusnetz
• Top-Lage im Technologiepark Adlershof
• ÖPNV & Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig
• Nettokaltmiete: 10,80 €/m²
• Nebenkosten: 3,50 €/m²

Profitieren Sie von langfristig gesicherten, attraktiven Mietkonditionen und einer Ausstattung, die sofort betriebsbereit ist – mit moderner Küche und stilvollem Mobiliar für Teamarbeit, Meetings und kreative Pausen.

Es können wahlweise alle 3 Räume, aber auch nur 2 von 3 Räumen übernommen werden.

Durch die Übernahme eines bestehenden Mietvertrags erhalten Sie Konditionen, die in dieser Lage aktuell einzigartig sind. In Verbindung mit einer Abschlagsvereinbarung für die hochwertige Einrichtung ergibt sich ein Gesamtpaket, das sich durch eingesparte Investitionen und Zeit praktisch von selbst amortisiert – und Ihnen zusätzlich ein deutliches Plus ermöglicht.

Einziehen, ankommen, durchstarten – alles ist vorbereitet.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Teppich

- Warmmiete: 1.258,40 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2.851,20 €

- Bürofläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur des Technologieparks Berlin Adlershof bietet alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen! Die Räumlichkeiten befinden sich mitten im begehrten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und sind sehr verkehrsgünstig gelegen.

+ Fußweg zu ÖPNV: 1 Min
+ Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof: 30 Min
+ Fahrzeit nach BER Flughafen: 14 Min
+ Fahrzeit zur Autobahn A113 Adlershof: 3 Min
+ Fußweg zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten: 2 Min

# Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag vermietet.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Vermieters. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 56.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 99.6 kWh/(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 5614089

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7adad918-0b50-403c-b899-aba7279e6725
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