# Befristet oder unbefristet: Stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Penzing > Canonical listing: https://landomo.de/property/7adac864-0091-4e93-bff1-39d2e8723ba6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 615 EUR - **Location:** Oberbaumgarten, Baumgarten, Wien, Wien, AT - **Floor area:** 58.14 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-10-21T15:24:36.623Z - **Last updated:** 2026-10-21T15:24:36.623Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Bitte nur schriftliche Anfragen! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 58,14 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Hauses mit Personenaufzug. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit zwei Fenstern, der viel Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Das Fischgrätparkett, die dekorativen Wandkassetten und die klassischen Altbau-Kassettentüren verleihen den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit zwei Fenstern ausgestattet und angenehm hell. Des Weiteren gelangt man direkt vom Schlafzimmer ins Badezimmer - Bad en suite! Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat begehbar. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Ein Vorraum verbindet die Räume und bietet Platz für Garderobe und Schränke. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 beziehbar, nach Absprache ist eine Anmietung auch früher möglich. Neben der befristeten Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung unbefristet anzumieten. Die Konditionen beider Varianten finden Sie in der Preisinformation. Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Altbauflair mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Anbindung verbinden möchten. Key Highlights Ca. 58,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer 1. Stock mit Personenaufzug Klassischer Altbau in gepflegtem Zustand Fischgrätparkett, Wandkassetten und Altbau-Kassettentüren Einbauküche Bad mit Fenster und Dusche Separates WC Gas-Etagenheizung Supermarkt, Bank und Post in unmittelbarer Nähe Bezug ab 01.01.2027, nach Absprache auch früher Befristete oder unbefristete Anmietung möglich Preisinformation Variante 1: befristete Anmietung Gesamtmiete inkl. USt: € 614,57 Variante 2: unbefristete Anmietung Gesamtmiete inkl. USt: € 763,59 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ihr Ansprechpartner Amir Oliver Tarab, B.A. Wolf & Sohn Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | www.wolfundsohn.com Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7adac864-0091-4e93-bff1-39d2e8723ba6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.