# Zweifamilienhaus mit Potenzial – Wohnen, Vermieten & Gestalten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Hungen, Hungen, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T23:55:32.657Z
- **Last updated:** 2026-10-11T18:43:22.334Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

+++Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme das Anfrageformular des Immobilienportals, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann.+++

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Hungener Kernstadt. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer, Mehrgenerationenprojekte oder eine Mischung aus Selbstnutzung und Vermietung.

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:

- Zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten
- aktuell vermietet für insgesamt 10.848€ Jahresnettomiete
- beständige Mietverhältnisse
- Betriebskostenabrechnung über einen Messdienstleister mit entsprechenden Zählern
- geräumiger Keller mit vielen Lager - und Abstellmöglichkeiten
- großzügiger Garten mit Potenzial
- 2 PKW - Stellplätze, eine Garage

EnEV: B: Heizöl, G, 239,3 kWh/(m²*a), Bj. Wärmerzeuger: 1981 , Bj, Gebäude 1960

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Ihre Vanessa Schaffer


# Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ölzentralheizung aus 1981
- Eternitdacheindeckung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Designbelag
- SAT-TV

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort, nach Absprache
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Käuferprovision: 5,95% Provision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

- Grundstücksfläche: ca. 865 m²
- Kellerfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
35410 Hungen, Kernstadt

Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

# Sonstiges
Anfragen für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Immobilie richten Sie gerne an

Vanessa Schaffer
E-Mail: 

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 239.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.02.2026
- Gültig bis: 10.02.2036
- Letzte Modernisierung: 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VS8253#27dFFb

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7acf4b1c-8dec-4b4e-ab6d-24dea3ff8957
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