Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 888 m²

Hennef (Sieg)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

681.674 €

4.426 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein individuelles Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad vereint zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Überdachungen an der Außenseite schützen dich bei jedem Wetter und erweitern deine Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du gleich nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den perfekten Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so behältst du entspannt die Kontrolle. I-KON - Intelligentes Bauen bringt moderne Haustechnik und durchdachte Planung zusammen. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst anpacken, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine praxisnahe Unterstützung durch Experten. In drei Tagen lernst du, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause ganz persönlich gestaltest. Weitere Leistungen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit während der Bauphase bieten. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zudem erhältst du eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die viel Platz für deine individuellen Bedürfnisse bieten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet großzügige, helle Räume. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für eine ansprechende Optik und eine durchdachte Architektur. Wohnraumvergrößerungen schaffen zusätzliche Freiräume und bringen viel Tageslicht in dein Zuhause. Im Erd- und Obergeschoss sind Überdachungen integriert, die Schutz vor Wind und Wetter bieten. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt sind. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein elegantes und funktionales Badezimmerdesign. Die individuell geplante Küche ist Teil des Angebots und wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen. Zusätzlich kannst du von zahlreichen Leistungen profitieren, die dir den Bau und Ausbau erleichtern: Bauversicherungen, Baufinanzierungsschutz, Bauherren-App, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und vieles mehr. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 888 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Im ländlich geprägten Osten des Hennefer Stadtgebiets verbindet Süchterscheid eine ruhige Wohnatmosphäre mit der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen aus. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge schaffen ein naturnahes Umfeld abseits größerer Siedlungsbereiche. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur offenen Landschaft. Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die abwechslungsreiche Umgebung zwischen dem Siegtal und den Höhen des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die alltägliche Versorgung konzentriert sich vor allem auf das benachbarte Uckerath, das wenige Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres gastronomisches Angebot finden sich im Hennefer Stadtzentrum. Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in den umliegenden Ortschaften sowie in Uckerath vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Hennef. Sportvereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur der Region. Über die nahegelegene B8 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Hennef und Altenkirchen. Buslinien erschließen die umliegenden Ortschaften und schaffen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Hennef bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 und A3 ist die Region zudem an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, dörfliches Umfeld suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Die erreichbare Infrastruktur in Uckerath und Hennef ergänzt den ländlichen Charakter und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3081

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