Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 1154 m²

Köpenick

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

1.125.971 €

4.653 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal beginnt die Wohnidee mit einer einfachen Frage: Wo darf der Tag gemeinsam stattfinden, und wo darf er später seine Ruhe finden? Bei diesem geplanten Zweifamilienhaus in Berlin stehen dafür 242 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen ein Raumangebot, das verschiedene Lebensmodelle miteinander verbinden kann, ohne private Bereiche aus dem Blick zu verlieren. Der Grundriss ist so angelegt, dass offene Gemeinschaftsbereiche und gut nutzbare Rückzugsräume selbstverständlich zusammenspielen. Unten kann das Miteinander seinen Platz finden, während in den privaten Bereichen Ruhe, Konzentration und persönliche Abläufe möglich werden. Ob mehrere Generationen, eine Familie mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder ein Zuhause mit Reserven für spätere Veränderungen: Die großzügige Struktur schafft dafür eine belastbare räumliche Grundlage. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Planung an deine Vorstellungen anzupassen. Raumaufteilung, Wege und Nutzung können individuell entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung. Eine persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Haustechnik begleiten diesen Prozess. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Für den geplanten Neubau ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung werden gemäß Planung berücksichtigt. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Auch die Ausstattungs- und Bauphase ist auf individuelle Entscheidungen ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie eine individuelle Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Ergänzend gehören je nach Vereinbarung unter anderem Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung, die digitale Hausbauakte sowie die genannten Zertifizierungen und Garantien zu den freigegebenen Living-Haus-Standardleistungen. Das 1.154 m² große Grundstück bietet Raum für die weitere Abstimmung von Gebäude und Freiflächen. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Der konfigurierte Angebotspreis von 1.125.971 Euro setzt sich aus 655.971 Euro Hauspreis, 470.000 Euro Grundstückspreis und 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten zusammen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1154 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den Ortsbezug für dieses geplante Zweifamilienhaus. Das Vorhaben verbindet den Rahmen der Großstadt mit einem Grundstück von 1.154 m² und schafft damit eine großzügige Grundlage für ein Wohnkonzept mit mehreren Ebenen des Zusammenlebens. Die Fläche ist nicht nur ein rechnerischer Wert, sondern eröffnet Spielraum für die weitere Abstimmung von Haus, privaten Bereichen und Freiflächen. Im Mittelpunkt steht ein Gebäude, das unterschiedliche Alltagsrhythmen aufnehmen kann. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. Dadurch lässt sich die Planung auf mehrere Generationen, eine Familie mit zusätzlichem Arbeits- oder Rückzugsbereich oder eine langfristig gedachte Wohnsituation ausrichten. Welche Aufteilung am Ende entsteht, wird individuell entwickelt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der Grundstückspreis von 470.000 Euro ist bereits in das konfigurierte Angebot einbezogen. Zusammen mit dem geplanten Hauspreis von 655.971 Euro und 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten ergibt sich ein Angebotspreis von 1.125.971 Euro. Die weitere Ausgestaltung von Gebäude und Grundstück richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen, der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14104

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.125.971 €