Wohnung zum Kauf, 30 m²

Friedrichshain

1 Badezimmer

249.000 €

8.204 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mitten im lebendigen Friedrichshain und dennoch ruhig und geschützt in einem abgeschlossenen Innenhof gelegen, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in zentraler Lage mit Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer vollständig sanierten Gründerzeitanlage. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein separater Schlafraum sorgt für eine klare Raumaufteilung und Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine Helligkeit und verfügt über ein großes Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Licht sorgt. Die ruhige Lage im Innenhof bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl – abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch mitten im Herzen von Friedrichshain. Eine ideale Gelegenheit für komfortables und ruhiges Wohnen in zentraler Lage. # Ausstattung Bezugsfrei Große, doppelt verglaste Kunststoff-Fensterfronten Helle Wohnung Praktischer Grundriss Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Terrasse Kellerraum verfügbar Beheizung über modernes Blockheizkraftwerk Ruhige, sichere Lage im abgeschlossenen Innenhof # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnviertel Berlin-Friedrichshains. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag aus. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister liegen ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Familienalltag erheblich. Eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist hier gegeben. Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,3 km Realschule 5,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 11,8 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 6,3 km U/S Bahn 0,6 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 4,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 69.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: AS458

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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