# Eigene Bürofläche in Eschborn: 403 m², flexibel, sofort verfügbar

> Canonical listing: https://landomo.de/property/7ab76d89-25fa-4ca8-a5f2-6e3f062f128c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,992 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Süd, Main-Taunus-Kreis, Eschborn, Eschborn, DE
- **Floor area:** 403 m²
- **Published:** 2026-09-14T19:16:56.655Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:56:29.988Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

(Objekt-Nr.: 216332 CY)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Bürofläche

**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 26 Monate
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen. Die Hauptnutzfläche gem. Mietvertrag besteht aus Büros, interne Verkehrswege und einem Nebenraum und beträgt 326,83 m².
Zuzurechnen ist noch die Neben-Nutzfläche bestehend aus Eingangs-/Empfangsbereich, Foyer, Flächen der Aufzugsräume i.H.v. 23,5% = 76,81 m².
Somit ergibt sich eine zu vermietende Fläche von 403,64 m².

Die Gewerbeimmobilie werden als Büro- und Schulungsräume genutzt und sind im Mietvertrag entsprechend so als Nutzung deklariert.

Der Bürostrom läuft separat und ist demnach nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Mieteinheit wurde zum 01.04.2019 mit einer Laufzeit von 3 Jahren bis einschließlich 31.03.2022 angemietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (Stand heute): (Kaltmiete 7,21€/m²; Betriebskosten 2,68€/m²): 2.910,24€ + 1.081,76€ = Warmmiete 3.992,00€; aktuell jedoch kalt 2.939,24€, da Staffelmietvereinbarung (+1% auf Kaltmiete zum 01.04. eines jeden Jahres); ab 01.04.2021 wären demnach 2.968,73€ + 1.081,76€ = 4.050,49€ zu zahlen usw.); Umsatzsteuer ist nicht enthalten.

Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten.

Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/eschborn/Eigene-Bueroflaeche-in-Eschborn

shareDnC ist Deutschlands führende Plattform für flexible Büros, Coworking und Shared Offices.

Auf https://www.sharednc.com findest du das passende Büro für dein Business. Die größte Auswahl an flexiblen Büros, Coworking Spaces
oder Bürogemeinschaften - vom einzelnen Schreibtischplatz bis zum kompletten Büro.
Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!

- Warmmiete: 3.992,00 €

- Bürofläche: ca. 403 m²

Anbieter-Objekt-ID: 216332 CY

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7ab76d89-25fa-4ca8-a5f2-6e3f062f128c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.