2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Hardtmühle

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

580 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Balkon, Garage & schöner Aussicht in 36304 Heidelbach Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Ortsrand von 36304 Heidelbach, Holzburger Straße 23. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die gerne etwas großzügiger wohnen möchten. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon mit schöner Aussicht über das Tal bis hin zum gegenüberliegenden Wald. Der Waldrand ist nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch sich die Wohnung besonders für Natur- und Tierliebhaber eignet. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und kann weiter genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ohne Duschkabine ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem: - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche inklusive vorhandener Küche - Badezimmer mit Badewanne - sehr großer Balkon mit schöner Aussicht ins Tal - 2 PKW-Stellplätze - eigene Garage - zusätzlicher Stellplatz im Keller - Stromanschluss am Kellerstellplatz, z. B. für E-Fahrrad oder E-Roller - Beheizung über Öl - zusätzliche Unterstützung durch eine Anlage auf dem Dach - ruhige Lage am Ortsrand - Wald und Natur in unmittelbarer Nähe - Haustiere jeglicher Art ausdrücklich erlaubt - sehr tierfreundlicher Vermieter Holzofen möglich: Im Wohnzimmer war über viele Jahre bereits ein Holzofen angeschlossen. Dieser wurde vom Vormieter entfernt, der Schornsteinanschluss ist jedoch weiterhin vorhanden. Der Vermieter hat mir gegenüber ausdrücklich signalisiert, dass er grundsätzlich kein Problem damit hätte, wenn wieder ein Ofen aufgestellt wird. Ein neuer Ofen müsste natürlich vorher mit dem Vermieter und dem zuständigen Schornsteinfeger abgestimmt und entsprechend fachgerecht angeschlossen bzw. abgenommen werden. Garten & Tierhaltung: Zum Haus gehört ein Gartenbereich, der bereits teilweise eingezäunt ist. Der Vermieter hat angekündigt, den Zaun künftig vollständig zu schließen. Gerade für Hundehalter wäre das sehr praktisch, da ein Hund dann auch tagsüber im Garten frei laufen könnte. Zur Lage: Heidelbach ist ganz klar kein Ort, in dem an jeder Ecke Geschäfte, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel warten. Ein Auto ist hier aus meiner Sicht sehr zu empfehlen. Dafür bekommt man Ruhe, Natur und viel Platz drumherum. Besonders interessant ist die Gegend für Hunde- und Pferdehalter: In der Umgebung gibt es zahlreiche Reiterhöfe, Hundeschulen sowie Möglichkeiten zur Unterstellung von Pferden. Wer bewusst etwas ländlicher wohnen möchte und nicht auf städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür angewiesen ist, kann sich hier sehr wohlfühlen. Miete: Die Wohnung wird aktuell für 580 € warm bewohnt. Die zukünftige Miethöhe wird direkt zwischen dem neuen Mieter und dem Vermieter vereinbart. Die derzeitige Warmmiete dient daher lediglich als Orientierung. Einzug: Ein genauer Übergabe- bzw. Einzugstermin steht derzeit noch nicht fest. Voraussichtlich wird die Wohnung im Laufe des Dezembers frei. Der genaue Termin kann bei ernsthaftem Interesse abgestimmt werden. Zum Vermieter: Der Vermieter ist ein unkomplizierter, direkter Typ. Er hat lange im Ausland gelebt und ist im Umgang angenehm bodenständig. Ich persönlich habe mich mit ihm während meiner Mietzeit extrem gut verstanden. Gerade Tierhaltern gegenüber ist er sehr offen und unkompliziert. Warum ich ausziehe: Mein Auszug hat nichts mit Problemen mit der Wohnung, dem Vermieter oder dem Mietverhältnis zu tun. Ich habe mich hier sehr wohlgefühlt. Der Grund ist schlicht, dass sich meine persönliche Lebenssituation verändert hat und für mich dadurch ein neuer Abschnitt beginnt. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die gerne ruhig und naturnah wohnen und vielleicht selbst Hunde oder Pferde haben Bei Interesse gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen senden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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