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KAUF
Gewerbefläche
Frankenthal (Pfalz), Kernstadt
170.000 €
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Gewerbefläche zum Kauf, 182 m²
Frankenthal (Pfalz), Kernstadt
570.000 €
3.132 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Gewerbe
Kategorie
182 m²
Fläche
Über dieses Inserat
✓ TOP-Lage in Frankenthal
✓ Wohnhaus mit 1 - 3 Wohnheiten und gewerblich genutzten Anbau (Zahnarztpraxis)
✓ viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
✓ helle Wohnräume mit großen Fensterflächen & hochwertigem Echtholzboden
✓ Erdgeschoss mit einladendem Wohn- und Essbereich, Küche & Tageslichtbad
✓ Obergeschoss mit funktionaler Raumaufteilung, hellen Räumen & Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine separate Küche mit Tageslicht Gestaltungspotenzial
✓ Dachgeschoss mit Altbaucharakter - ideal als separater Kinderbereich
✓ barrierefreier Eingang zum großzügigen Anbau, der 2016 umfangreich modernisiert wurde (Elektrik, Wasserleitungen, Gasversorgung, Böden uvm.)
✓ zwei getrennte Flurstücke
✓ gepflegter Außenbereich mit gewachsenem Grünbestand & uneinsehbaren Garten
✓ zwei getrennte Eingänge
# Weitere Angaben
- Zimmer: 14
- Badezimmer: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen
- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 606 m²
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Nutzfläche: ca. 142 m²
- Bürofläche: ca. 182 m²
# Lagebeschreibung
Das traditionsreiche Mittelzentrum Frankenthal liegt im Nordosten der Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Saarbrücken- Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer- Worms) erreicht. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof sowie über die neue Bahnhaltestelle „Süd“ von denen halbstündlich Regionalbahnen abfahren. Eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Hallen- oder Strandbad bieten für Jung und Alt eine große Auswahl an Aktivitäten. Genügend Kindergärten sowie Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Real- und Hauptschule) lassen keinen Bedarf mehr offen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 238.06 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Gültig bis: 31.05.2036
- Wesentliche Energieträger: GasMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche182 m²
Stellplätze1
StellplatzJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Frankenthal (Pfalz)
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Umgebung
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Frankenthal (Pfalz)
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.342 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
114.000 €456.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung702.587 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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