# Haus im Haus mit Pool, Dachterrasse & privatem Aufzug - Traunstein > Canonical listing: https://landomo.de/property/7aa19196-a5bf-487f-b8d1-6d86cf4ebd5b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 615,000 EUR - **Location:** Traunstein, Traunstein, DE - **Floor area:** 153 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-14T04:33:01.241Z - **Last updated:** 2026-09-14T04:33:01.241Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein Haus im Haus. Pool. Dachterrasse. Stadt. Mitten im Herzen von Traunstein erwartet Sie ein Wohnkonzept, das man nur selten findet: ein Haus im Haus mit eigenem Eingang, privatem Aufzug, Poolterrasse und Dachterrasse und rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten des eigenen Flurs wird deutlich, dass dies keine klassische Etagenwohnung ist. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem privaten Aufzug auf beide Wohnebenen der Maisonette – alternativ sind diese auch über die Treppe erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie zwei moderne, neu geflieste Duschbäder mit großformatigen italienischen Fliesen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume mit Dachschrägen, die sich ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein drittes, großzügigeres Duschbad, ebenfalls neu gefliest und mit großformatigen italienischen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Plus sind die beiden Außenbereiche mit ihrem ganz eigenen Charakter. Die geschützte, nahezu uneinsehbare Poolterrasse mit Kaltwasserpool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die zweite, großzügige Dachterrasse über den Dächern von Traunstein bietet viel Platz zum Sonnen, für einen gemütlichen Abend oder einfach zum Genießen. Hinweis: Einige der gezeigten Fotos sind fotorealistische Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. # Ausstattung Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: • Rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang • Eigene, geschützte Poolterrasse mit Kaltwasserpool • Großzügige Dachterrasse über den Dächern von Traunstein • Privater Aufzug innerhalb der Wohnung • Komfortabler Zugang zu beiden Wohnebenen ohne Treppennutzung • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Drei flexibel nutzbare Räume mit Dachschrägen im Dachgeschoss • Zwei Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 € # Lagebeschreibung Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Der Stadtplatz, der Bahnhof, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Chiemsee – das Bayerische Meer – liegt nur etwa 15 Minuten entfernt. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Minuten. Dank der fußläufigen Nähe zum Bahnhof und der guten Bahnverbindung Richtung München ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494451 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7aa19196-a5bf-487f-b8d1-6d86cf4ebd5b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.