# Gewerbeträume auf 55 qm wahr werden lassen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Unterhausen, Unterhausen, Oberhausen a.d. Donau, Oberhausen a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Published:** 2026-07-02T20:43:53.754Z
- **Last updated:** 2026-08-10T21:39:15.706Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Betreiben Sie Ihr Gewerbe in einer neuwertigen Immobilie auf einer ebenerdigen Fläche von ca. 55 qm. # Ausstattung
Das Gebäude wurde 2020 von einer renommierten einheimischen Baufirma erstellt, wobei die kleine Gewerbeeinheit erst drei Jahre später ausgebaut wurde und bis vor kurzem vermietet war. Ab sofort können Sie hier Ihre Gewerbeträume verwirklichen und die Fläche als Büro oder Laden nutzen. Vor dem Objekt stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Bei Interesse können auch noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Zu dem Gewerberaum gehört noch ein WC, ein Kellerabteil, Anschlüsse für eine Küche sowie ein Glasfaseranschluss. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort - Warmmiete: 750,00 € - Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in der Hauptstraße der ca. 3000 Einwohner starken Gemeinde Oberhausen. In Oberhausen ist eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Waldbad, mehrere Vereine und Ärzte vorhanden. Sie finden in Oberhausen auch einen Dorfladen, Lokalitäten, Banken und ein Café. Die Gemeinde hat ein zukunftsweisendes Multimedia-Breitband-Glasfasernetz FTTH mit hohen Übertragungswerten. Da Oberhausen von großen Waldflächen umgeben ist und die Donau unweit entfernt ist, sind die Naherholungsmöglichkeiten überdurchschnittlich gut. Hervorzuheben ist der Bahnhof um umweltschonend in die nächstgrößeren Städte zu kommen. Neuburg (ca. 6 km), Ingolstadt (ca. 20 km), Donauwörth (ca. 35 km), Augsburg (ca. 50 km) und München (ca. 90 km) sind von Oberhausen aus gut erreichbar. # Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie auf Anfrage vorab weitere Informationen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Endenergiebedarf: 48,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 23.09.2020
- Gültig bis: 2030-09-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-218/010753

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a9e4ad6-c378-44ac-bcda-39abbc9a7a02
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