# Townhouses in Lingen. Gemacht für dein Leben.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Lingen (Ems), Lingen (Ems), DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:02:44.694Z
- **Last updated:** 2026-10-24T23:00:03.798Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einziehen. Ankommen. Losleben.

Drei Ebenen schaffen etwas, das eine klassische Wohnung kaum bieten kann: gemeinsames Leben und echte Rückzugsräume unter einem Dach.

Dieses Townhouse mit ca. 85 m² vereint modernes Design, clevere Raumlösungen und energieeffiziente Technik. Maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich schaffen Ordnung, der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und das Studio mit Dachterrasse eröffnet zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder Hobbys.

Zur Website:
http://www.dein-townhouse.de/

Highlights auf einen Blick:
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Ballerina-Küche und Siemens-Geräten
- Große faltbare Fensterfront für fließende Übergänge zur Terrasse
- Stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss
- Schlafzimmer, Bad und Abstellraum im Obergeschoss
- Studio/Homeoffice mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe
- Eigener Eingang statt Treppenhaus
- Effizienzhaus-Stufe KfW 55
- Eigener Stellplatz
- Fahrradraum
- Sofort bezugsfertig

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

- Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Nah am Leben. Trotzdem ruhig.

Die Karlstraße verbindet kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig liegt das Townhouse in einer gewachsenen Wohnlage, die Rückzug und Privatsphäre bietet. So entsteht genau die Mischung, die das Townhouse auszeichnet: urban wohnen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto - vieles liegt nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Singles und Paare, die unabhängig leben möchten und Wert auf kurze Wege, Komfort und ein entspanntes Zuhause legen.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 12 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 30.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-09-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 575_M3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a9b1681-b180-4779-bd3a-fb28ed1f820f
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