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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Lingen (Ems)

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

4.106 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen. Ankommen. Losleben. Drei Ebenen schaffen etwas, das eine klassische Wohnung kaum bieten kann: gemeinsames Leben und echte Rückzugsräume unter einem Dach. Dieses Townhouse mit ca. 85 m² vereint modernes Design, clevere Raumlösungen und energieeffiziente Technik. Maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich schaffen Ordnung, der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und das Studio mit Dachterrasse eröffnet zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder Hobbys. Zur Website: http://www.dein-townhouse.de/ Highlights auf einen Blick: - Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Ballerina-Küche und Siemens-Geräten - Große faltbare Fensterfront für fließende Übergänge zur Terrasse - Stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss - Schlafzimmer, Bad und Abstellraum im Obergeschoss - Studio/Homeoffice mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe - Eigener Eingang statt Treppenhaus - Effizienzhaus-Stufe KfW 55 - Eigener Stellplatz - Fahrradraum - Sofort bezugsfertig # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Nah am Leben. Trotzdem ruhig. Die Karlstraße verbindet kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt das Townhouse in einer gewachsenen Wohnlage, die Rückzug und Privatsphäre bietet. So entsteht genau die Mischung, die das Townhouse auszeichnet: urban wohnen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto - vieles liegt nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Singles und Paare, die unabhängig leben möchten und Wert auf kurze Wege, Komfort und ein entspanntes Zuhause legen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,1 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 1,1 km Autobahn 12 km Zentrum 1,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 30.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 575_M3

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.000 €