Haus zur Miete, 101 m², Grundstück 431 m²

Sögel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

900 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1994) punktet mit guter Ausstattung, viel Raum für Ihr Familienleben und einer Lage, die den Alltag extrem entspannt macht. Hier wohnen Sie absolut ruhig in einer Sackgasse – und sind trotzdem perfekt angebunden: Zur Kita spazieren Sie in wenigen Minuten, während Sie das Zentrum in gerade einmal zwei Autominuten erreichen. Wohnkomfort im Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC sowie in die gut ausgestattete Küche. Ein echter Pluspunkt im Alltag ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum: Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen direkten Durchgang zur Garage. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Grillabende oder geschütztes Spielen bei jedem Wetter. Privatsphäre im Dachgeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein kleiner Heizungs- und Abstellraum auf dieser Ebene sorgt für zusätzliche Ordnung. Weiteren Stauraum bietet der begehbare Dachboden. Ein gemütliches Zuhause in toller Lage. # Ausstattung Highlights - gepflegte Einbauküche - HWR mit Durchgang zur Garage - Gäste-WC und Bad mit Tageslichtfenster - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - überdachte Terrasse - pflegeleicht angelegter Garten inklusive eines Holzschuppens für Ihre Gartengeräte - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - begehbarer Dachboden (Abstellfläche) - Garage ausgestattet mit einem komfortablen elektrischen Sektionaltor sowie einem praktischen Direktzugang in den Garten. Technik: - Sat-TV - Internet: DSL - Waschmaschinenanschluß (HWR) - elektr. Sektionaltor (Garage) - elektr. Markise (Terrasse) - Gas-Heizung Baujahr 2023 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 431 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliche Sackgasse, die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Das Ortszentrum von Sögel mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten (ca. 2 Autominuten) schnell erreicht. Eine KiTa liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Sögel ist bekannt für das historische Schloss Clemenswerth mit seinen weitläufigen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die nächst größeren Städte wie Meppen und Papenburg gut erreichbar. # Sonstiges INFOS ZU DEN KOSTEN: Die Kaltmiete beträgt 900,00 EUR/mtl. + Nebenkosten 140,00 EUR/mtl. (z.B. Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Wasser etc.) = Gesamtmiete 1.040,00 EUR/mtl. (zzgl. Strom, Gas) Kaution: 1.800,00 EUR (einmalig bei Übergabe) Weitere Kosten entstehen nicht. ENERGIEAUSWEIS: Ein EnergieBedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 03.11.2025 erstellt und ist bis 02.11.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 213,3 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1994. DATENSCHUTZ Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-dickmann.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 213.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 212445

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche101 m²

Grundstücksgröße431 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1994

Kaution1.800 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

900 €/Monat