# Ein Wohnkonzept mit Stil, Charme und viel Raum

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Rhein-Pfalz-Kreis, Limburgerhof, Limburgerhof, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-22T11:43:49.869Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie schaffen ein Lebensgefühl. Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumgestaltung, einem durchdachten Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Auf rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und angenehm separierten Rückzugsorten. Die versetzte Bauweise sorgt für spannende Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Zimmer mit eigenem Bad bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob große Familie, Arbeiten von zu Hause, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen – hier finden Sie Raum für individuelle Wohnideen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit weiteren Räumlichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein weiterer Höhepunkt ist der nahezu uneinsehbarer Garten. Der lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre – ein idealer Ort für gemütliche Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Da die Immobilie bereits leer steht, ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Architektur, großzügigem Platzangebot und einer Wohnqualität zu erwerben, die auch heute noch begeistert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 254 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im östlichen Bereich von Limburgerhof. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Limburgerhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel, sodass sowohl Ludwigshafen als auch Mannheim und Speyer schnell erreichbar sind. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 154.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 154.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-07-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1046-FA261037

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a88e372-4627-4291-97d7-e844993b6ac1
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