# Einfamilienhaus Massivhaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Klingenberg, Klingenberg, Erlenbach am Main, Erlenbach am Main, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:46:53.985Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:29.348Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Die Außenanlage und Umfriedung ist fertiggestellt. Befeuert wird das Haus mit einer äußerst effizienten Strom-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Speicher, womit ein Autarkiegrad von ca. 37% erreicht wird (jährlicher Durchschnitt). Die Photovoltaikanlage und der Speicher können erweitert werden.
Damit belaufen sich die derzeitigen Nebenkosten hinsichtlich Energieverbrauch auf 178,-€/Monat.
Hierbei ist Heizung, Warmwasser und Stromverbrauch inkludiert. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und eine aktive Lüftungsanlage. Im EG befindet sich ein offener Wohn-& Essbereich mit großzügigem Durchgang zur offenen Küche. Hier gibt es zwei Zugänge zur ca. 40qm großen Terrasse.
Desweiteren ist neben dem Wohnzimmer ein derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum und ein Gäste-WC, sowie der Hauswirtschafts- & Technikraum. Im OG befinden sich neben dem Badezimmer, die mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodenebener Dusche ausgestattet ist, noch zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Der Dachboden wird als Lagerraum für Saisondekoration genutzt. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage, eine 5000l-Zisterne und reichlich Platz für Spiel, Spaß und Entspannung.
Die in der Planung vorteilhaft positionierte Kanallegung und Ausnutzung der Grundstücksfläche ermöglicht problemlos den Bau und Installation eines Swimmingpools auf der südwestlichen Grundstücksseite. Die gepflasterte Einfahrt hat eine größe von ca. 90qm und bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Daneben kann ab die bereits fertiggestellte Bodenplatte, nach eigenen Wünschen ein Carport oder Garage errichtet werden. Es liegen zahlreiche Fotodokumentationen vom Bau und Ausführung vor. Desweiteren gibt es eine Baumappe mit den Grundrissen und allen technischen und architektischen Niederschriften. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Weitere Bilder auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a811202-a25a-4cb4-aa1a-284536bf9891
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