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Gewerbefläche zur Miete, 240 m²
Marktstr. 1-3, 66538, Neunkirchen
1.400 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne, repräsentative Büro-/Praxisfläche (240 m²) in Toplage Neunkirchen – große Glasfront & perfekte Sichtbarkeit
Marktstraße 1–3, 66538 Neunkirchen (Erdgeschoss, Nähe Oberer Markt / Rathaus, Krankenhaus)
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen und überzeugt durch ihre großzügige, offene Gestaltung, moderne Ausstattung und hervorragende Sichtbarkeit. Für diese sorgt insbesondere auch die zur Einheit gehörende aktuell rote Werbefront, die der zukünftige Nutzer für ihr Unternehmen anpassen und verwenden kann.
Die Einheit verfügt über eine markante Ecklage mit großen Fensterflächen zur Hauptstraße – ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.
Der Eingangsbereich eignet sich gut für einen kleinen Empfang + Wartebereich.
Danach erwartet Mitarbeiter und Kunden eine große, offene Fläche mit einem mit Glaswänden versehenen Meetingraum sowie einem großzügigen abgetrennten Büroraum. Wichtig ist auch ein kleiner Serverraum mit der Netz-Infrastruktur. Von dort wird auch die CAT-Verkabelung verteilt.
Die Innenraumgestaltung ist flexibel, d.h. es können durch Trennwände/Trockenbau weitere Räume geschaffen werden.
Über eine Wendeltreppe geht es ins Untergeschoß, wo sich zwei weitere Büros, eine Teeküche sowie die Damen- und Herrentoilette befinden. Dort befindet sich auch ein zweiter Eingang und der Zugang zu dem Kellerabteil. Direkt vor dem zweiten Eingang befinden sich auch zwei zur Einheit gehörende Stellplätze.
Ausstattung & Highlights
✅ Moderne, offene Raumstruktur
✅ Große Fensterflächen & sehr gute Sichtbarkeit
✅ Repräsentativer Eingangsbereich
✅ Glas-Meetingraum
✅ EDV-CAT-Verkabelung & Serverraum
✅ Klimaanlage nachrüstbar (genehmigt)
✅ Tresor vorhanden
✅ 2 Stellplätze direkt am Objekt
✅ Komplett renoviert (2019), Dreifach-Fenster von 2026
Ideal geeignet für
Arztpraxis / Therapiezentrum
Kanzlei / Steuerberater
Versicherung / Finanzdienstleister
Die Nähe zu Rathaus, Innenstadt und Klinik bietet zusätzliche Standortvorteile.
Besichtigung jederzeit möglich.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche240 m²
Stellplätze1
Kaution3.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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