Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1100 m²

Goldberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

369.650 €

2.282 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf einen Blick: + Im Angebot bereits enthalten: der Preis für das Baugrundstück + Haustyp: Moderner Neubau + Wohnfläche: m² erweiterbar - Grundriss flexibel gestaltbar + Energieeffizienz: Modernste Wärmepumpe mit Wohnraum-Lüftung und KfW-Standard (Zukunftssicher) + Projektservice: Von der Grundstücksauswahl über die Planung bis zur Schlüsselübergabe alles aus einer Hand. Ihr Traumhaus voller Licht und Lebensfreude! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer modernen Architektur, viel Platz und einer rundum positiven Ausstrahlung begeistert! Das Raumwunder für die ganze Familie: - Erdgeschoss zum Wohlfühlen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das fröhliche Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine helle Küche und ein praktisches Arbeitszimmer. An ein Gäste-WC für das schnelle Geschäft ist ebenfalls gedacht. - Kinderparadies im Obergeschoss: Die beiden gemütlichen Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen und Träumen. Direkt daneben liegt das schicke Kinderbad, das den morgendlichen Start für den Nachwuchs stressfrei und unkompliziert macht. - Exklusiver Elternbereich: Genießen Sie Ihre private Ruhezone! Der abgeschlossene Elternbereich verwöhnt Sie mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen, eigenen Elternbad - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Lassen Sie sich von diesem harmonischen Haus verzaubern und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! # Ausstattung In diesem Angebot bereits enthalten: + der Grundstückspreis + Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für nachhaltiges Wohnen + Bodenplatte inkl. Frostschürze + inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen) + Abdichtung gegen Bodenfeuchte + hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen) für ein angenehmes Raumklima + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Fenster und Haustür von außen farbig foliert + Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend) + Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m + Kniestock in der Höhe veränderbar + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse + Sanitärrohinstallation + Heizungs- und Lüftungsmontage + Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!) + Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung) + inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör) + (Keller optional möglich) + Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken) + Energieausweis inklusive + inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr + Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten: Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an. __________ Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! __________ Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte Tel. 0172-1479599 (gerne auch per WhatsApp) # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 162 m² # Lagebeschreibung Die Kernpunkte des Grundstücks: - Hohe Planungssicherheit: Der größte Pluspunkt für Bauherren ist die Vorarbeit: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Wohnhauses (§ 34 BauGB, Einfügen in die Nachbarbebauung) vor. Zudem wurde eine schalltechnische Untersuchung durchgeführt, die bestätigt, dass alle Lärmrichtwerte eingehalten werden. - Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Die weiteren notwendigen Versorgungsleitungen befinden sich in der anliegenden Straße. - Lage & Alltagsleben: Das Umfeld ist grün und ruhig, bietet aber eine solide Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Haus- und Zahnärzte sowie Kita und Schulen liegen im Umkreis von etwa 800 Metern und sind somit schnell erreichbar. Sie haben das Bild Ihres perfekten Zuhauses vor Augen - wir haben die Architektur und die Expertise, um es Realität werden zu lassen. Planen Sie mit uns Ihr einzugsfertiges Traumhaus in Ihrer favorisierten Region, ganz nach Ihren Wünschen. Das Highlight: Sie besitzen noch kein passendes Grundstück? Kein Problem! Profitieren Sie von unserem exklusiven Grundstücks-Service. Wir haben den Markt im Blick und finden im Rahmen unseres Netzwerks gemeinsam mit Ihnen den idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause. Gemeinsam zum Eigenheim: Lassen Sie uns nicht nur ein Haus bauen, sondern den perfekten Ort dafür finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch inklusive kostenloser Grundstücksanalyse für Ihre Wunschregion! # Sonstiges Massa Haus - Dein TRAUMHAUS MADE IN GERMANY Deine Vorteile bei Massa Haus: + Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! + Kurze Bauzeiten + Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment + Geld sparen durch Eigenleistung (kann - kein Muss!!) + witterungsunabhängiger Innenausbau + 15 Monate Festpreisgarantie + nachhaltige Baustoffe + persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter + Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen + Über 46 Jahre Bauerfahrung + Über 40.000 gebaute Häuser + Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen! Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir weder Eigentümer noch Verkäufer des angebotenen Grundstücks sind. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück eines Dritten, welches direkt und unabhängig vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Verkäufer erworben wird. Unsere Tätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die unverbindliche Vermittlung beziehungsweise Zusammenführung von bauinteressierten Kunden und Grundstückseigentümern im Zusammenhang mit einem möglichen Hausbauprojekt. Wir übernehmen hierbei keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO und verlangen weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, Vergütung oder sonstige Vermittlungsgebühr. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt zwischen Käufer und Grundstückseigentümer über einen separaten notariellen Kaufvertrag. Wir sind weder Vertragspartei des Grundstückskaufvertrages noch handeln wir im Auftrag des Grundstückseigentümers. Als Haushersteller beziehungsweise Handelsvertretung unterstützen wir Interessenten lediglich kostenfrei bei der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der möglichen Planung eines Bauvorhabens auf dem jeweiligen Grundstück. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Grundstücksangaben übernehmen wir keine Haftung. Abbildungen zeigen eventuell Sonderausstattungen. Bilder von Projektierungen skizzieren die mögliche Bebauung auf einem beispielhaften Grundstück. Sie sollen Ideen für eine Anordnung von Haus, Zuwegung, Terrasse und Abständen zur Grundstücksgrenze zeigen. Sie zeigen nicht das tatsächliche Baugrundstück. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Umweltwärme - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4013-490-kw36-23256

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